Venta Casa L ZAMORA 2 Dor Pileta PArrilla
Casa en venta
USD 90.000
+ ARS 1 de expensas

Venta Casa L ZAMORA 2 Dor Pileta PArrilla

Belelli 0 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
87 m²
Sup. total
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas de Zamora, 3 ambientes, 87 m², USD 90.000 (comparada contra 100 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 13,9% por encima de la mediana del set (USD 79.000). El m² sale USD 1.034 contra USD 938 de la mediana (+10,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
100
Mediana precio
USD 79.000
Mediana precio/m²
USD 938
Mediana m²
84 m²
Comparar con 100 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA CASA 2 AMBIENTES CON PILETA EN LOMAS DE ZAMORA, BUENOS AIRES Un refugio urbano que combina el encanto histórico con el confort moderno, esta propiedad de 150 m² de terreno es una joya arquitectónica que respira tranquilidad y potencial. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Casa histórica construida en 1957, conservando su esencia original y modernizada con elegancia • Superficie total de 150 m², distribuidos en 87 m² cubiertos y 63 m² descubiertos • Ubicación estratégica sobre calle Belelli, con rápido acceso a zonas principales de Lomas de Zamora DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Dos dormitorios amplios con placard • Living con hogar a leña, perfecto para noches íntimas y acogedoras • Cocina y comedor integrados con excelente luminosidad • Baño completo funcional • Lavadero independiente ESPACIOS EXTERIORES • Patio arbolado con vegetación frondosa • Pileta de fibra para refrescantes momentos de verano • Parrilla tradicional para reuniones familiares • Cuarto de enseres adicional AMENITIES Y SERVICIOS • Aire acondicionado para máximo confort • Chimenea para inviernos acogedores • Orientación norte que garantiza luminosidad natural • Servicios completos: agua, electricidad y gas ENTORNO Ubicado en un barrio residencial de casas bajas, con arboleda generosa y ambiente tranquilo. Excelente conexión con vías principales de acceso a Lomas de Zamora. Ideal para familias que buscan combinar historia, comodidad y un estilo de vida equilibrado. Una oportunidad única de tener tu propio espacio en uno de los barrios más tradicionales del conurbano.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 781.658/mes

Necesitas ingresos por $ 3.126.633/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 890.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (83 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Belelli 0, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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