VENTA CASA 3 AMB PATIO, PARRILLA  Y GALPON
Casa en venta
USD 69.000

VENTA CASA 3 AMB PATIO, PARRILLA Y GALPON

Pte. Juan Domingo Peron 1700 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas de Zamora, 3 ambientes, 120 m², USD 69.000 (comparada contra 511 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 36,1% por debajo de la mediana del set (USD 108.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 575 contra USD 926 de la mediana (-37,9%).

Historial de precio: Ajuste menor de 1,4% desde el 23/10/2026 (de USD 70.000 a USD 69.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
511
Mediana precio
USD 108.000
Mediana precio/m²
USD 926
Mediana m²
115 m²
Comparar con 511 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

TE INVITO A CONOCER ESTA OPORTUNIDAD DE VIVIENDA de 75 m2 MAS GALPON/LOCAL DE 75 M2 CON PORTON E INGRESO INDIVIDUAL . APTO CREDITO BANCARIO IMPECABLE CASA 3 AMBIENTES LIVING COMEDOR 12 m2 2 DORMITORIOS uno de 12 con ventana al frente y placard y el otro dormitorio,de 8 m2 con ventana al patio COCINA COMPLETA CON MUEBLES SOBRE Y BAJO MESADA BAÑO COMPLETO LAVADERO PATIO AMPLIO (25 m2) CON PARRILLA TODO EN EXCELENTE ESTADO! LISTO PARA MUDARTE GALPON/ LOCAL O COCHERAS MULTIPLES AL FRENTE CON INGRESO INDIVIDUAL O CONECTADO ESTE ESPACIO DE LA PROPIEDAD TIENE 75M2 Y TOILETTE INDIVIDUAL POSIBILIDAD DE RENTA EXTRA O DE UTILIZAR COMO PARTE DE LA CASA La propiedad se encuentra a metros de la intersección de Camino Pte Peron (tradicionalmente conocido como Camino Negro ) y Pereyra Lucena en Lomas de Zamora. Zona residencial con excelente acceso a las arterias principales, tanto hacia CABA, Gral Paz o hacia Lomas de Zamora centro Líneas de colectivos con paradas en la cuadra y puentes peatonales a menos de 100 m -las medidas aquí descriptas son aproximadas. las exactas surgen de escritura y planos -por ser cliente Lendar, Remax financia hasta el 30% de la propiedad

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 617.341/mes

Necesitas ingresos por $ 2.469.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (82 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.4% total
USD 70.000USD 69.00003 de sept de 202623 de oct de 2026
  1. 23 de oct de 2026USD 70.000 → USD 69.000-1.43%

Ubicacion

Pte. Juan Domingo Peron 1700, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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