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VENTA CASA 3 AMB PATIO, PARRILLA Y GALPON
Pte. Juan Domingo Peron 1700 · Lomas de Zamora, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 120 m²
- Sup. total
- 150 m²
Casa en Lomas de Zamora, 3 ambientes, 120 m², USD 69.000 (comparada contra 511 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 36,1% por debajo de la mediana del set (USD 108.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 575 contra USD 926 de la mediana (-37,9%).
Historial de precio: Ajuste menor de 1,4% desde el 23/10/2026 (de USD 70.000 a USD 69.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 511
- Mediana precio
- USD 108.000
- Mediana precio/m²
- USD 926
- Mediana m²
- 115 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 69.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.670
- Sellos y tasas~1%
- USD 690
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.505
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.469.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (82 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 23 de oct de 2026USD 70.000 → USD 69.000-1.43%
Ubicacion
Pte. Juan Domingo Peron 1700, Lomas de Zamora, Buenos Aires