CASA NUEVO VALOR Y POTENCIAL EN LOMAS DE ZAMORA
Casa en venta
USD 94.000

CASA NUEVO VALOR Y POTENCIAL EN LOMAS DE ZAMORA

Corrientes 300 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
147 m²
Sup. total
155 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas de Zamora, 3 ambientes, 147 m², USD 94.000 (comparada contra 64 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 9,3% por encima de la mediana del set (USD 86.000). El m² sale USD 639 contra USD 684 de la mediana (-6,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
64
Mediana precio
USD 86.000
Mediana precio/m²
USD 684
Mediana m²
137 m²
Comparar con 64 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

OPORTUNIDAD EN LOMAS DE ZAMORA – PRECIO REBAJADO Y GRAN POTENCIAL Ubicada sobre Corrientes 322, en una zona consolidada de Lomas de Zamora, esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan comprar por debajo de los valores de propiedades terminadas y aprovechar el potencial de una vivienda con amplios espacios y posibilidades de mejora. Recientemente ajustada de precio, hoy se posiciona como una de las alternativas más atractivas de la zona para quienes valoran los metros cuadrados, la ubicación y la posibilidad de realizar actualizaciones de acuerdo con sus gustos y necesidades. La vivienda cuenta con dos dormitorios, living comedor, cocina comedor independiente y baño completo. Además, dispone de aire acondicionado, calefacción y cámaras de seguridad. Uno de sus principales atractivos son sus amplios espacios exteriores. La propiedad cuenta con sectores semicubiertos y descubiertos, ideales para disfrutar en familia o proyectar futuras mejoras. En el fondo se encuentra un amplio quincho con parrilla y baño adicional, actualmente utilizado como taller. Este espacio ofrece múltiples alternativas de uso y puede adaptarse fácilmente como quincho familiar, salón de reuniones, espacio de trabajo o área recreativa. La terraza de generosas dimensiones suma aún más potencial para quienes buscan ampliar, modernizar o desarrollar nuevos espacios. Una propiedad para quienes saben ver oportunidades Si bien la vivienda requiere trabajos de actualización y mejoras estéticas, justamente allí radica gran parte de su atractivo. Su valor actual contempla esta situación y permite acceder a una propiedad con muy buenos metros cubiertos y descubiertos a un precio difícil de encontrar en la zona. Ubicación estratégica Ubicada en un entorno residencial con excelente conectividad, cercana a avenidas principales, comercios, centros educativos, servicios y medios de transporte, permitiendo combinar comodidad, accesibilidad y vida de barrio. Ideal para: Familias que buscan espacio a un valor accesible. Compradores que desean remodelar a su gusto. Inversores que buscan generar valor mediante mejoras. Quienes priorizan ubicación y potencial por sobre terminaciones. Una propiedad con precio actualizado, mucho potencial y la posibilidad de transformarla en el hogar que imaginás o en una excelente inversión.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 100.627
Precio del aviso
USD 94.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.275
Sellos y tasas~1%
USD 940
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.412

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 819.496/mes

Necesitas ingresos por $ 3.277.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Corrientes 300, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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