VENTA CASA 3AMB LOMAS DE ZAMORA
Casa en venta
USD 90.000

VENTA CASA 3AMB LOMAS DE ZAMORA

Boquerón 700 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
115 m²
Sup. total
117 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas de Zamora, 3 ambientes, 115 m², USD 90.000 (comparada contra 472 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 14,3% por debajo de la mediana del set (USD 105.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 783 contra USD 962 de la mediana (-18,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
472
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 962
Mediana m²
110 m²
Comparar con 472 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA DE 3 AMBIENTES EN LOMAS DE ZAMORA, BOQUERÓN Propiedad ubicada en zona residencial de Lomas de Zamora, ideal para familias que valoran el patrimonio inmobiliario con potencial de renovación. Desarrollada en 117 m² construidos sobre un terreno de 127 m², este inmueble combina características tradicionales con espacios funcionales. La distribución incluye dos dormitorios amplios, living luminoso, cocina integrada con sector de comedor y un baño completo. Como valor agregado, cuenta con espacios exteriores que potencian la calidad de vida: jardín, patio y terraza que permiten disfrutar del aire libre y generar diferentes ambientes. La propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación, con posibilidades de modernización. Incluye espacio guardacoche con rejas, lo que representa una ventaja importante en zonas urbanas con alta densidad vehicular. Ubicación estratégica sobre calle Boquerón ofrece excelente conectividad, cercana a servicios urbanos, transporte público y principales vías de acceso. Es una zona muy comercial con distintos Colegios cercanos Representa una oportunidad de inversión sólida con potencial de revalorización en una zona consolidada de Lomas de Zamora.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 796.178/mes

Necesitas ingresos por $ 3.184.712/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (75 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona
Supermercado · Avenida General Frias7 min · 435 m
Expo Carnes · Avenida General Frias7 min · 452 m
Stop & Go7 min · 461 m
Educacion · 18 en la zona
EXTENSION I DE LA ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº80 · secundaria · publica3 min · 179 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº454 MARTIN MIGUEL DE GUEMES · adultos · publica3 min · 187 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 MARTIN MIGUEL DE GUEMES · primaria · publica3 min · 189 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Oliden13 min · 806 m
Velodromo de Lomas de Zamora13 min · 844 m
Plaza de los Italianos14 min · 879 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Boquerón 700, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 90.000
Casa en venta
WhatsApp