CASA EN VENTA-3AMBIENTES-LOMAS DE ZAMORA
Casa en venta
USD 160.000

CASA EN VENTA-3AMBIENTES-LOMAS DE ZAMORA

Monseñor Solari 0 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
215 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas de Zamora, 3 ambientes, 110 m², USD 160.000 (comparada contra 552 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 52,4% por encima de la mediana del set (USD 105.000). El m² sale USD 1.455 contra USD 972 de la mediana (+49,6%).

Historial de precio: Ajuste menor de 3,0% desde el 22/09/2026 (de USD 165.000 a USD 160.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~34,4% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
552
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 972
Mediana m²
106 m²
Comparar con 552 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA EN LOMAS DE ZAMORA, 3 AMBIENTES, 2 DORMITORIOS, MONSEÑOR SOLARI Propiedad ubicada sobre Monseñor Solari, a seis cuadras de Hipólito Irigoyen, a una de la Plaza Libertad y a metros de Laprida. Casa antigua reciclada y refaccionada que mantiene el encanto de su construcción original de 1981, con excelente estado general. La distribución interior comprende living comedor integrado, antecocina y cocina funcional, un baño completo y dos dormitorios. El inmueble cuenta con una superficie total de 215 m², distribuida en 110 m² cubiertos, 5 m² semicubiertos y 100 m² descubiertos. El acceso vehicular permite ingreso directo a la propiedad, con cochera incluida. El frente presenta jardín de entrada que da paso a los espacios interiores. En el sector posterior se desarrolla un amplio jardín de invierno que conecta con el patio libre, donde se emplaza un quincho semicubierto ideal para disfrutar en familia. Complementa la propiedad un lavadero de servicio y un jacuzi. La combinación de espacios cubiertos y descubiertos, junto con las mejoras realizadas, posiciona esta casa como una opción versátil para quienes buscan amplitud, funcionalidad y potencial de aprovechamiento de los exteriores.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.400.249/mes

Necesitas ingresos por $ 5.600.995/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (85 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.0% total
USD 165.000USD 160.00003 de sept de 202622 de sept de 2026
  1. 22 de sept de 2026USD 165.000 → USD 160.000-3.03%

Ubicacion

Monseñor Solari 0, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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