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CASA EN VENTA-3AMBIENTES-LOMAS DE ZAMORA
Monseñor Solari 0 · Lomas de Zamora, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 110 m²
- Sup. total
- 215 m²
Casa en Lomas de Zamora, 3 ambientes, 110 m², USD 160.000 (comparada contra 552 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 52,4% por encima de la mediana del set (USD 105.000). El m² sale USD 1.455 contra USD 972 de la mediana (+49,6%).
Historial de precio: Ajuste menor de 3,0% desde el 22/09/2026 (de USD 165.000 a USD 160.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~34,4% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 552
- Mediana precio
- USD 105.000
- Mediana precio/m²
- USD 972
- Mediana m²
- 106 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 160.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.872
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.808
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.600.995/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (85 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 22 de sept de 2026USD 165.000 → USD 160.000-3.03%
Ubicacion
Monseñor Solari 0, Lomas de Zamora, Buenos Aires