CASA 3 AMBIENTES EN VENTA LOMAS DE ZAMORA
Casa en venta
USD 75.000
Mismo precio en los 3 portales donde esta publicada

CASA 3 AMBIENTES EN VENTA LOMAS DE ZAMORA

Laureano Oliver 0 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas de Zamora, 3 ambientes, 120 m², USD 75.000 (comparada contra 476 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 28,6% por debajo de la mediana del set (USD 105.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 625 contra USD 909 de la mediana (-31,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
476
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 909
Mediana m²
115 m²
Comparar con 476 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Alejandra E. Gurgone CPMCLZ 4355 / Ezequiel Vega CUCICBA 9931 • Contacto: Matias Lorenzo Asorey CASA 3 AMBIENTES EN VENTA LOMAS DE ZAMORA CASA EN VENTA 3 AMBIENTES CON COCHERA LOMAS DE ZAMORA Propiedad de 3 ambientes en la zona de Lomas de Zamora, ubicada a 500mts de la Av. Hipólito Yrigoyen y 100mts de la conocida calle Garibaldi. Esta luminosa casa cuenta con un amplio living, acogedora cocina-comedor, dos dormitorios, un baño completo, un lavadero, una cochera pasante, un patio mas una terraza al aire libre y un galpón al fondo. Ubicada cerca de institutos, comercios, campos recreativos y de deportes, avenidas y transporte público, esta propiedad es perfecta para aquellos que buscan comodidad y tranquilidad en un entorno conveniente. SOBRE LA PROPIEDAD: • 2 DORMITORIOS AMPLIOS • COCINA-COMEDOR AMPLIA AMUEBLADA • BAÑO COMPLETO • LIVING • PATIO MAS TERRAZA • COCHERA PASANTE (CON CAPACIDAD PARA DOS AUTOS) • GALPON • SERVICIOS: AGUA CORRIENTE, CLOACAS, CABLE, INTERNET, GAS NATURAL SOBRE LA UBICACION: 500mts de la Av. Hipólito Yrigoyen 100mts de la Av. Garibaldi 200mts de Carrefour 250mts de Oliden 500mts Universidad Abierta Interamericana (UAI Lomas) LINEAS DE TRANSPORTE: Colectivos ¡¡MUDATE A LA VIDA QUE QUERES!! ¡Estamos para ayudarte! Contáctanos, con gusto coordinamos una visita! EXCLUSIVO CLIENTES RE/MAX PRESTAMO HIPOTECARIO HASTA EL 30% DEL VALOR DE LA PROPIEDAD SIMULA TU PRÉSTAMO EN WWW.LENDAR.COM.AR Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 663.482/mes

Necesitas ingresos por $ 2.653.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (75 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Laureano Oliver 0, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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