VENTA CASA 3 AMBIENTES LOMAS DE ZAMORA
Casa en venta
USD 79.999
Mismo precio en los 3 portales donde esta publicada

VENTA CASA 3 AMBIENTES LOMAS DE ZAMORA

Santiago Puccini 200 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas de Zamora, 3 ambientes, 200 m², USD 79.999 (comparada contra 186 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 40,7% por debajo de la mediana del set (USD 135.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 400 contra USD 726 de la mediana (-44,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
186
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 726
Mediana m²
181 m²
Comparar con 186 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 / CPI 6344 • Contacto: Cintia Heevel CASA REFACCIONADA DE 3 AMBIENTES EN LOMAS DE ZAMORA ¡Bienvenidos a esta acogedora y luminosa casa de 3 ambientes que ofrece el equilibrio perfecto entre comodidad y funcionalidad! La cocina es uno de los puntos fuertes de esta casa, destacando su amplitud y diseño funcional. Espaciosa y bien distribuida, ofrece un entorno ideal para preparar tus comidas y disfrutar de momentos en familia. Dispone de un área dedicada para el comedor diario, perfecta para disfrutar de comidas informales o desayunos en familia. Este espacio cuenta con un amplio ventanal que brinda luz natural y vista al patio. No solo es amplia, sino también práctica y acogedora, haciendo de cada comida una experiencia agradable. ¡Un lugar perfecto para aquellos que disfrutan de ella! Esta casa ofrece dos habitaciones amplias y cómodas, diseñadas para brindar el máximo confort y tranquilidad a sus ocupantes. Amplias y luminosas, con suficientes metros cuadrados para acomodar una cama matrimonial grande y muebles adicionales. Las ventanas permiten una excelente entrada de luz natural, creando un ambiente cálido y relajante. ¡Este hogar ofrece un encantador patio y una parrilla! Combinando comodidad y funcionalidad, ofreciendo el entorno ideal para disfrutar de eventos sociales, reuniones familiares o simplemente relajarte al aire libre. ¡No dejes pasar la oportunidad de vivir en una casa con un patio y una parrilla que harán que cada momento al aire libre sea especial! En resumen, esta casa de tres ambientes ofrece un diseño funcional, luminoso y con espacios bien distribuidos, ideal para quienes buscan comodidad y confort en su hogar. ¡TE INVITAMOS A VISITARLA! y experimentar todo lo que esta propiedad tiene para ofrecerte. Contáctanos para mas información. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Si tienes que vender para comprar, podemos ayudarte y realizar la operación simultánea. Es la casa que te mereces. Se acepta pago con criptomonedas sujetas a conversión o aceptación del cliente. BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de LENDAR, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. Las medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.\" Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.639
Precio del aviso
USD 79.999
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 707.705/mes

Necesitas ingresos por $ 2.830.819/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (75 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santiago Puccini 200, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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