Venta casa 3 Ambientes Lomas de Zamora
Casa en venta
USD 65.000

Venta casa 3 Ambientes Lomas de Zamora

Rogelio Yrurtia 2600 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
54 m²
Sup. total
236 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas de Zamora, 3 ambientes, 54 m², USD 65.000 (comparada contra 104 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 9,7% por debajo de la mediana del set (USD 72.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.204 contra USD 1.250 de la mediana (-3,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
104
Mediana precio
USD 72.000
Mediana precio/m²
USD 1.250
Mediana m²
59 m²
Comparar con 104 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA 3 AMBIENTES EN VENTA LOMAS DE ZAMORA, ROGELIO YRURTIA Propiedad desarrollada sobre un terreno de 236 m² que combina funcionalidad y luminosidad en una distribución práctica y confortable. La casa cuenta con 54 m² cubiertos, 46 m² semicubiertos y 136 m² descubiertos, conformando tres ambientes que se adaptan perfectamente a las necesidades de una familia. La distribución incluye living comedor amplio, dos dormitorios, cocina comedor, baño completo, jardín y patio. La cochera semicubierta facilita el estacionamiento de forma segura y accesible. Todos los servicios están disponibles: agua, electricidad y gas. Ubicada en Rogelio Yrurtia, en el barrio Parque Varón, la propiedad se encuentra a tan solo 300 metros del Parque Municipal de Lomas de Zamora y próxima a avenidas principales, lo que garantiza excelente acceso vehicular. El entorno es tranquilo y cuenta con cercanía a comercios, colegios y servicios diversos, convirtiéndola en una opción ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. La casa fue construida en 1975 y se encuentra en buen estado general. Su configuración la hace especialmente funcional para familias que buscan espacio al aire libre sin perder la practicidad de una vivienda compacta. Financiación disponible: accedé a hasta el 30% financiado con LENDAR, exclusivamente para clientes RE/MAX. Las medidas y superficies consignadas son aproximadas y orientativas. Los datos definitivos serán los que surjan del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 575.017/mes

Necesitas ingresos por $ 2.300.069/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,1% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (75 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rogelio Yrurtia 2600, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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