Casa en venta

USD 240.000

= $ 367,7 M

Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,4 M

CASA EN VENTA LOMAS DE ZAMORA CON JARDIN Y GALPON

Pedro Ignacio Rivera 1800 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 292 m²
Sup. total: 696 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas de Zamora, 3 ambientes, 292 m², USD 240.000 (comparada contra 16 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 45,5% por encima de la mediana del set (USD 164.998). El m² sale USD 822 contra USD 558 de la mediana (+47,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 16
Mediana precio: USD 164.999
Mediana precio/m²: USD 558
Mediana m²: 284 m²

Comparar con 16 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA LOMAS DE ZAMORA CON GALPON ACEPTAN PERMUTA == ¿QUE CAMBIARIA EN TU VIDA SI VIVIERAS EN ESTA CASA? == 696M² de terreno y 292M² cubiertos La propiedad cuenta con dos casas, pileta, un quincho y un galpon Casa al frente: *Living *Habitación con ventana al frente *Baño completo *Habitación principal con vista al jardin *Cocina-Comedor con salida al jardin Casa al fondo: *Livin-Comedor y cocina con ventana al jardin *Dormitorio *Baño completo *Dos dormitorios con vista al jardin *Jardin con pileta *Quincho con parrilla *Galpon al frente de 7x15 M2, actualmente utilizado como taller mecanico ACEPTAN PERMUTA POR DEPARTAMENTOS EN ZONA CENTRICA DE LOMAS DE ZAMORA (3 AMBIENTES Y DOS AMBIENTES) MUDATE A LA VIDA QUE QUERES!!! ****LLAMAME Y COORDINAMOS LA VISITA**** ====Préstamos Hipotecarios hasta al 30% del valor de la propiedad ======== www.lendar.com.ar --Las medidas son aproximadas y a título informativo--

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 256.920

Precio del aviso: USD 240.000
Escritura y honorarios~2%: USD 5.808
Sellos y tasas~1%: USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%: USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.088.512/mes

Necesitas ingresos por $ 8.354.048/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

2,8% anual

Alquiler esperable

$ 870.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (80 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pedro Ignacio Rivera 1800, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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