CASA 3 AMBIENTES VENTA LOMAS DE ZAMORA GARAGE PATI
Casa en venta
USD 62.000

CASA 3 AMBIENTES VENTA LOMAS DE ZAMORA GARAGE PATI

Vetere 300 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
82 m²
Sup. total
172 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas de Zamora, 3 ambientes, 82 m², USD 62.000 (comparada contra 88 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 21,0% por debajo de la mediana del set (USD 78.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 756 contra USD 982 de la mediana (-23,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
88
Mediana precio
USD 78.500
Mediana precio/m²
USD 982
Mediana m²
80 m²
Comparar con 88 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA DE 3 AMBIENTES EN LOMAS DE ZAMORA, BUENOS AIRES A TERMINAR DE RECICLAR, TECHO DE LOSA, VENTANAS DE ALUMINIO NUEVAS, PUERTA PRINCIPAL NUEVA, TIENE PLANOS, PERO NO ESTA HABITABLE TODAVIA., POR ESA RAZON NO ES APTA CREDITO. NO TE PIEDAS DE VISITARLA. Un refugio urbano que combina el encanto de lo tradicional con el potencial de transformación, esta propiedad en Lomas de Zamora te invita a escribir tu propia historia. Ubicada sobre una calle tranquila, esta casa de 172 m² es un lienzo en blanco esperando tu toque personal. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 172 m² con 82 m² cubiertos y 90 m² descubiertos • Distribución versátil con 3 ambientes y 2 habitaciones • Cochera incluida para mayor comodidad • Construcción del año 1985 con excelente potencial de renovación ESPACIOS QUE INSPIRAN La propiedad ofrece un diseño funcional que equilibra intimidad y amplitud. El living y comedor crean un espacio social acogedor, mientras las habitaciones prometen momentos de privacidad y descanso. La cocina se integra perfectamente, permitiendo una conexión fluida entre los diferentes ambientes. POTENCIAL DE TRANSFORMACIÓN Con su estado general bueno y necesidad de algunas refacciones, esta casa representa una oportunidad única para quienes buscan personalizar su espacio. Cada rincón espera ser revitalizado con tu visión y estilo personal. SERVICIOS Y COMODIDADES • Electricidad y gas disponibles • Patio que expande tus posibilidades de uso residencial • Ubicación estratégica en Lomas de Zamora ENTORNO Y CONEXIÓN Situada en una zona establecida, la propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre tranquilidad urbana y accesibilidad. Un lugar donde cada día puede ser el inicio de un nuevo capítulo. Ideal para familias jóvenes, inversores o profesionales que buscan un espacio con potencial de crecimiento. Una oportunidad que combina ubicación, espacio y posibilidades de personalización.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.371
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~1%
USD 620
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 539.532/mes

Necesitas ingresos por $ 2.158.129/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11% anual
Alquiler esperable
$ 870.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (80 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Vetere 300, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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