CASA MAS DEPOSITO MAS 2 DEPARTAMENTOS  VENTA LOMAS
Casa en venta
USD 85.000

CASA MAS DEPOSITO MAS 2 DEPARTAMENTOS VENTA LOMAS

Ortega y Gasset 700 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
275 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas de Zamora, 3 ambientes, 250 m², USD 85.000 (comparada contra 23 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 34,1% por debajo de la mediana del set (USD 129.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 340 contra USD 500 de la mediana (-32,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
23
Mediana precio
USD 129.000
Mediana precio/m²
USD 500
Mediana m²
240 m²
Comparar con 23 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA CASA 3 AMB CON DEPOSITO MAS 2 MONOAMBIENTES EN LOMAS DE ZAMORA El mismo se encuentra en muy buen estado, se ingresa a la propiedad por el galpon teniendo posibildad de realizar entrada independiente al departamento que se encuentra en la planta alta. COMODIDADES DEL DEPARTAMENTO * 2 HABITACIONES CON PLACARD * 1 BAÑO COMPLETO CON DUCHA * COCINA • COMENDOR * PATIO * LAVADERO Por calle Cervantes la propiedad cuenta con 2 monoambientes en 1 piso con entrada independiente y un local que tiene comunicacion con calle Ortega y Gasett brindado esto la posibilidad de contar con entrada y salida por ambas calles ideaal para una Pyme * A 100 MTS DE CAMINO NEGRO * A 100 MTS DE CALLE LAPRIDA * LINEAS DE COLECTIVOS * CERCANIA DE TRIBUNALES D E LOMAS DE ZAMORA Llámanos, consúltanos y con gusto coordinamos una visita. Si precisas vender tu propiedad para comprar llámanos Sera un placer poder ayudarte! ========================== Exclusivo Clientes RE/MAX Préstamo Hipotecario hasta el 30% del valor de la propiedad

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 739.681/mes

Necesitas ingresos por $ 2.958.725/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 870.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (80 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ortega y Gasset 700, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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