CASA 3 AMBIENTES EN VENTA LOMAS DE ZAMORA
Casa en venta
USD 85.000

CASA 3 AMBIENTES EN VENTA LOMAS DE ZAMORA

Mariano Boedo 2100 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
105 m²
Sup. total
206 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas de Zamora, 3 ambientes, 105 m², USD 85.000 (comparada contra 93 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,2% por encima de la mediana del set (USD 80.000). El m² sale USD 810 contra USD 792 de la mediana (+2,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
93
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 792
Mediana m²
100 m²
Comparar con 93 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA 3 AMBIENTES EN LOMAS DE ZAMORA Esta propiedad de 3 ambientes se destaca por sus ambientes cómodos y bien iluminados, ofreciendo una distribución pensada para disfrutar cada espacio de la vivienda. La propiedad se desarrolla con una distribución funcional y cuenta con: * 2 dormitorios * Living recibidor * Cocina amplia * Baño completo * Cochera cubierta * Patio delantero * Patio trasero con parrilla Al ingresar, nos recibe un amplio living recibidor, un ambiente cálido y versátil que aporta una excelente sensación de amplitud desde el primer momento. La propiedad cuenta con dos dormitorios, baño completo, lavadero y una cómoda cochera cubierta, brindando practicidad y confort para la vida cotidiana. La cocina, equipada con ventanas que favorecen el ingreso de luz natural durante gran parte del día, ofrece un ambiente agradable y luminoso, ideal para acompañar el ritmo diario del hogar. Uno de sus grandes diferenciales son sus espacios exteriores: cuenta con patio delantero y patio trasero, este último equipado con parrilla, creando un entorno ideal para disfrutar reuniones, encuentros familiares o simplemente relajarse al aire libre. Ubicación privilegiada Boedo 2187, Lomas de Zamora Emplazada en un sector consolidado de Lomas de Zamora, la propiedad ofrece la comodidad de contar con comercios, servicios, propuestas gastronómicas y alternativas de transporte en su entorno. Su ubicación permite combinar la tranquilidad de un entorno residencial con la practicidad de una zona conectada, facilitando el acceso a los principales puntos de Lomas de Zamora y otros destinos de Zona Sur. Una propiedad para disfrutar Una casa que reúne amplitud, luminosidad, espacios exteriores, cochera cubierta y parrilla, pensada para quienes buscan la comodidad de una vivienda funcional y con personalidad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 739.681/mes

Necesitas ingresos por $ 2.958.725/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 870.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (80 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mariano Boedo 2100, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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