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Casa · 105m² · 3 Ambientes · 3 Cocheras
825, Pedro Ignacio Rivera, Lomas de Zamora, Partido de Lomas de Zamora, Buenos Aires, B1832, Argentina · Lomas de Zamora, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 105 m²
- Sup. total
- 206 m²
Casa en Lomas de Zamora, 3 ambientes, 105 m², USD 184.999 (comparada contra 500 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 85,0% por encima de la mediana del set (USD 100.000). El m² sale USD 1.762 contra USD 1.000 de la mediana (+76,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~45,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 500
- Mediana precio
- USD 100.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.000
- Mediana m²
- 100 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 184.999
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.477
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.716
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.646.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (82 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
825, Pedro Ignacio Rivera, Lomas de Zamora, Partido de Lomas de Zamora, Buenos Aires, B1832, Argentina, Lomas de Zamora, Buenos Aires