Casa en venta

USD 85.000

Mismo precio en los 3 portales donde esta publicada

= $ 132,4 M

Cuota UVA desde $ 751.946/mes · ingresos $ 3 M

PH con Quincho Propio. OPORTUNIDAD!!!

Saenz Peña 600 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses 1 visita

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 42 m²
Sup. total: 47 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas de Zamora, 1 dormitorio, 42 m², USD 85.000 (comparada contra 22 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 39,3% por encima de la mediana del set (USD 61.000). El m² sale USD 2.024 contra USD 1.420 de la mediana (+42,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 22
Mediana precio: USD 61.000
Mediana precio/m²: USD 1.420
Mediana m²: 45 m²

Comparar con 22 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

La propiedad es un PH interno de dos ambientes, esta seria la unidad habitacional (31 m2) y consta de ingreso por pasillo, cocina comedor integrada, pequeño pasillo y habitación con baño en suite. Luego la Unidad complementaria, que seria la unidad funcional, se encuentra atrás del lote y consta de un quincho cerrado con patio pequeño adelante, construcción nueva. Todos los servicios Se escuchan ofertas 6 % honorarios parte Compradora y Libre de Gastos de Escrituracion.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993

Precio del aviso: USD 85.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.057
Sellos y tasas~1%: USD 850
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 751.946/mes

Necesitas ingresos por $ 3.007.783/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5% anual

Alquiler esperable

$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Saenz Peña 600, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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