CASA EN VENTA CON  3 DEPARTAMENTOS + LOCAL
Casa en venta
USD 250.000

CASA EN VENTA CON 3 DEPARTAMENTOS + LOCAL

Campoamor 1800 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
11
Dormitorios
6
Baños
4
Sup. cubierta
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas de Zamora, 11 ambientes, 250 m², USD 250.000 (comparada contra 22 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 250.000). El m² sale USD 1.000 contra USD 1.012 de la mediana (-1,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
22
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 1.012
Mediana m²
240 m²
Comparar con 22 propiedades similares
6 dorm

Descripcion

CASA DÚPLEX EN VENTA CON LOCAL COMERCIAL Y DEPARTAMENTOS EN LOMAS DE ZAMORA Propiedad única ubicada sobre Campoamor en Lomas de Zamora que combina vivienda principal, local comercial en funcionamiento y tres departamentos independientes en planta alta de dos ambientes cada uno. Con 250 m² construidos distribuidos en 11 ambientes, esta casa ofrece múltiples opciones de aprovechamiento inmobiliario. La planta baja alberga la vivienda principal con acceso directo al local comercial, cuya venta incluye la mercadería existente en funcionamiento. El espacio cuenta con dormitorio, comedor, living, estudio, baño completo y patio, proporcionando comodidad para la familia propietaria mientras se desarrolla la actividad comercial. En la planta alta se distribuyen tres departamentos completamente independientes, cada uno con su propia entrada y servicios, ideales para destinar al alquiler y generar ingresos adicionales de forma inmediata. La propiedad dispone de 6 habitaciones en total, 4 baños completos , garantizando funcionalidad para múltiples ocupantes simultáneamente. Todos los servicios esenciales están disponibles: agua, electricidad y gas. Mantenida en muy buen estado general, la estructura se asienta sobre 220 m² de terreno, permitiendo futuras ampliaciones o mejoras según necesidades. Esta casa representa una oportunidad excepcional para inversores que buscan rentabilidad diversificada, familias que desean generar ingresos complementarios, o emprendedores interesados en combinar vivienda, actividad comercial y alquileres dentro de un mismo inmueble. El potencial de esta propiedad radica en su flexibilidad de uso y la posibilidad de maximizar retornos desde múltiples frentes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.211.179/mes

Necesitas ingresos por $ 8.844.717/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Campoamor 1800, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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