Propiedad en venta en Centro / Microcentro · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 390.000
+ ARS 150.000 de expensas

Propiedad en venta en Centro / Microcentro · 4 ambientes

Venta de departamento 4 ambientes lomitas premium full amenities

Sixto fernandez 215 , Piso 3, Centro / Microcentro · Centro / Microcentro, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
117 m²
Sup. total
135 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro / Microcentro, USD 390.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 133,5% por encima de la mediana del set (USD 167.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~57,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 167.000
Mediana precio/m²
USD 1.670
Mediana m²
100 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Centro / Microcentro

Descripcion

Ubicado en España y Sixto Fernández, en el corazón de Las Lomitas, a solo 4 cuadras de la estación. Estás en el mejor polo gastronómico y comercial de Lomas. Departamento de 135 m² de categoría premium con puerta blindada de acceso. Cuenta con cocina Johnson completa con mesada Neolith, bacha Johnson, anafe de 4 hornallas, horno eléctrico y microondas. Aberturas en PVC con DVH de alta prestación. Toilette de recepción, baño completo, 2 dormitorios con placares empotrados y 1 master suite con vestidor, baño con doble bacha, ducha y bañera. Lavadero independiente con termotanque propio. Calefacción por losa radiante y aire frío/calor en todos los ambientes. Edificio de categoría: hall vidriado en doble altura con mármol, ascensor de última generación con acceso por código, ingreso con llavero magnético, portero visor, SUM, solarium con piscina y deck de yoga, lounge de diseño, paliers alfombrados y sistema de seguridad inteligente con CCTV. ¡2 cocheras cubiertas incluidas! Entrega inmediata y financiación disponible. IMPORTANTE – INFORMACIÓN DE LA PROPIEDAD La información, características, superficies, medidas, distribución, antigüedad, estado de conservación, fotografías y demás datos consignados en esta publicación son de carácter meramente informativo y orientativo , y han sido confeccionados en base a la información disponible al momento de realizar la ficha. Las medidas y superficies indicadas son aproximadas y/o estimativas y no implican certificación de medidas, superficies cubiertas, semicubiertas, descubiertas ni totales , ni sustituyen la información que surja de títulos de propiedad, planos, mensuras, documentación catastral o municipal. El interesado deberá verificar por sus propios medios y/o mediante los profesionales correspondientes toda la información relativa al inmueble, incluyendo medidas, superficies, estado, condiciones edilicias, situación registral, catastral, municipal y cualquier otra circunstancia que pudiera resultar relevante para la operación. La inmobiliaria no será responsable por eventuales diferencias, errores, omisiones o modificaciones en la información publicada que surjan de datos proporcionados por propietarios, terceros o de documentación que no haya sido verificada al momento de la publicación. La publicación de la propiedad y de sus características no constituye una declaración ni garantía respecto de la exactitud absoluta de los datos consignados , los cuales se encuentran sujetos a verificación y pueden ser modificados o actualizados sin previo aviso. La concreción de cualquier operación quedará sujeta a la revisión y conformidad de la documentación correspondiente y a las verificaciones que las partes consideren necesarias. • KP580060 • T093016 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 417.495
Precio del aviso
USD 390.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.438
Sellos y tasas~1%
USD 3.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.157

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.438.141/mes

Necesitas ingresos por $ 13.752.563/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sixto fernandez 215 , Piso 3, Centro / Microcentro, Centro / Microcentro, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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