Propiedad en venta

USD 175.000

= $ 272,5 M

Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,2 M

Duplex/triplex de gran categoria 200m2

Tucuman 44 , Lomas de Zamora · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Publicado hace 2 dias

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 120 m²
Sup. total: 195 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Lomas de Zamora, USD 175.000 (comparada contra 751 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por encima de la mediana del set (USD 150.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 751
Mediana precio: USD 150.000
Mediana precio/m²: USD 1.248
Mediana m²: 120 m²

Comparar con 751 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Duplex/Triplex de categoria 4 amb 200m2 Al frente con entrada independiente. Complejo de tan sólo 3 unidades funcionales. No paga expensas Living comedor con aire acondicionado frio/calor. Cocina independiente, con artefacto de cocina a gas (TST) y Campana (TST). Muebles sobre y bajo mesada. Grifería instalada. Toilette. 3 Habitaciones en el segundo piso, todas con placard empotrado y aire acondicionado frio/calor. La habitación principal cuenta con baño en suite y vestidor. Baño completo. Todos los pisos son de porcelanato pulidos y rectificados. Lavadero cubierto con mesada de granito y pileta. Mueble bajo mesada. Termo Solar eléctrico "Fill in" instalado. Cisterna y bomba elevadora de agua independiente. Gas en lavadero para calefón de chispa. Amplia terraza de 47 mts2 Cochera descubierta con porton automático. Ubicado a 20 metros de Plaza Libertad. Acepta permuta o parte de pago dpto en CABA 1er escritura ante escribano Etchegaray

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 187.337

Precio del aviso: USD 175.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.235
Sellos y tasas~1%: USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%: USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.548.124/mes

Necesitas ingresos por $ 6.192.495/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tucuman 44 , Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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Duplex/triplex de gran categoria 200m2

Caracteristicas

Descripcion

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