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Corredor Responsable: Alejandra E. Gurgone CPMCLZ 4355 / Ezequiel Vega CUCICBA 9931 • Contacto: Cristian Lopez PH AL FRENTE EN DOS PLANTAS – PATIO, BALCÓN Y EXCELENTE POTENCIAL • ACTO CREDITO Alberto Gómez 9 – Lomas de Zamora Excelente PH al frente, desarrollado en dos plantas, con aproximadamente 90 m², que se destaca por su amplitud, luminosidad, distribución funcional y la posibilidad de adaptarlo a diferentes necesidades familiares. Al ingresar nos encontramos con un agradable living comedor, integrado a una cocina, conformando un ambiente amplio y luminoso, ideal para disfrutar de la vida cotidiana y también para recibir invitados. La planta baja cuenta además con un dormitorio, baño completo y un cómodo patio, un espacio exterior que aporta ventilación, luminosidad muy valorada en este tipo de propiedades. PLANTA ALTA – AMPLITUD Y POSIBILIDAD DE CRECER En la planta superior encontramos un amplio dormitorio, actualmente utilizado como un gran ambiente, que ofrece una característica diferencial: por sus dimensiones y distribución existe la posibilidad de dividirlo y generar dos dormitorios independientes. Además, cuenta con salida directa a un balcón al frente, generando un espacio exterior privado y una excelente conexión con el ambiente. Esta característica convierte al inmueble en una propiedad con gran potencial de adaptación, pudiendo configurarse, por ejemplo, como una vivienda de tres dormitorios, ideal para una familia que necesita más espacio. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Uno de los principales atributos de esta propiedad es su ubicación dentro de Lomas de Zamora, en un sector con acceso a importantes vías de circulación y una amplia oferta de transporte público. La zona posee conexión con arterias principales como Av. Hipólito Yrigoyen, Av. Alsina, Av. Colombres y otros corredores que permiten desplazarse rápidamente hacia el centro de Lomas, Banfield, Temperley, Lanús, Adrogué y otras localidades de Zona Sur. Además, en el área de Lomas se encuentran recorridos como los 164, 318, 338, 540, 542, 543, 544, 550, 551 y 561, ampliando las posibilidades de conexión con distintos barrios y localidades. ¿POR QUÉ CONVIENE COMPRARLO? Es una propiedad especialmente interesante para quienes buscan una vivienda con espacios exteriores, buena distribución y posibilidades de crecimiento, sin resignar conectividad. Su distribución en dos plantas permite separar claramente los espacios sociales de los privados, mientras que el patio y el balcón aportan dos características muy buscadas actualmente. Otro punto fuerte es su potencial de transformación: el amplio ambiente de la planta alta puede convertirse en dos dormitorios, permitiendo adaptar la propiedad a una familia que necesite más habitaciones. IDEAL PARA: • Familias que necesitan varios dormitorios y espacios independientes. • Parejas jóvenes que quieran comprar una propiedad con posibilidad de crecimiento. • Familias con hijos, aprovechando la posibilidad de generar un tercer dormitorio. • Personas que buscan vivir en Lomas de Zamora con buena conectividad hacia otras localidades y CABA. • Compradores que valoran contar con patio y balcón, algo difícil de encontrar en propiedades de similares características. • Inversores que buscan una propiedad con potencial de revalorización y adaptación. UNA PROPIEDAD PARA DISFRUTAR HOY Y ADAPTAR A FUTURO Este PH combina ubicación, luminosidad, amplitud, espacios exteriores y flexibilidad de distribución. Sus aproximadamente 90 m², el desarrollo en dos plantas, el patio, el balcón y especialmente la posibilidad de transformar el amplio dormitorio de planta alta en dos habitaciones hacen de esta propiedad una alternativa muy interesante para quienes buscan una vivienda funcional y con posibilidades de crecimiento. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar