Vta dpto 3 amb cochera trza parrilla edif catgoria
Propiedad en venta
USD 320.000
+ ARS 260.000 de expensas

Vta dpto 3 amb cochera trza parrilla edif catgoria

Avenida Colombres 500, Lomas de Zamora · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
99 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Lomas de Zamora, USD 320.000 (comparada contra 1331 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 190,9% por encima de la mediana del set (USD 110.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~65,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1331
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 1.421
Mediana m²
75 m²
Comparar con 1.331 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: FRANCISCO D\'ATRI CPMCAL 45 / LEONEL D\'ATRI CUCICBA 6618 • Contacto: Sandra Castro VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES DE CATEGORÍA CON TERRAZA, PARRILLA Y COCHERA – EDIFICIO EMINENT EXCELENTE DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES, CON AMBIENTES AMPLIOS, EXCELENTE LUMINOSIDAD Y DETALLES DE CATEGORÍA. LA PROPIEDAD CUENTA CON UN AMPLIO LIVING COMEDOR, PISOS DE PARQUET Y GRANDES ABERTURAS QUE APORTAN LUZ NATURAL Y CONECTAN CON EL BALCÓN AL FRENTE. COCINA INDEPENDIENTE, MODERNA Y TOTALMENTE EQUIPADA, CON AMPLIA MESADA, MUEBLES BAJO MESADA Y ALACENAS, HORNO EMPOTRADO, ANAFE Y CAMPANA. CUENTA ADEMÁS CON SECTOR DE LAVADERO INDEPENDIENTE, CON ESPACIO PARA LAVARROPAS, BACHA Y CALDERA. DOS DORMITORIOS, AMBOS EN SUITE, GENERANDO MAYOR PRIVACIDAD. EL DORMITORIO PRINCIPAL CUENTA ADEMÁS CON VESTIDOR EQUIPADO CON ESPACIOS DE GUARDADO E ILUMINACIÓN INTERIOR. DOS BAÑOS COMPLETOS, CON BAÑERA, MAMPARA DE VIDRIO Y MODERNOS DETALLES DE TERMINACIÓN. TOILETTE UNO DE LOS GRANDES DIFERENCIALES DE LA PROPIEDAD ES SU TERRAZA PROPIA CON PARRILLA, UN ESPACIO AMPLIO Y FUNCIONAL QUE SE INTEGRA AL ÁREA SOCIAL Y RESULTA IDEAL PARA DISFRUTAR AL AIRE LIBRE. ADEMÁS, CUENTA CON BALCÓN AL FRENTE Y COCHERA FIJA CUBIERTA. EL EDIFICIO EMINENT OFRECE AMENITIES DE CATEGORÍA: SUM, PISCINA Y VESTUARIOS. SEGURIDAD CON CÁMARAS Y ENCARGADO. DOS ASCENSORES. GRUPO ELECTRÓGENO. EXCELENTE UBICACIÓN A 1 CUADRA AVENIDA HIPÓLITO YRIGOYEN, A 6 CUADRAS DE LA ESTACIÓN DE TRÉN DE LOMAS DE ZAMORA. UBICADO EN UNA ZONA CON MUY BUENA CONECTIVIDAD, CERCANA A COMERCIOS, SHOPPING. SERVICIOS Y MEDIOS DE TRANSPORTE. LOS GASTOS DE ESCRITURA CORREN POR CUENTA DE LA PARTE COMPRADORA RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.830.855/mes

Necesitas ingresos por $ 11.323.419/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Colombres 500, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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