P Proppies
Departamento de 3 amb. en las lomitas con balcon y cochera fija
Propiedad en venta
USD 280.000
+ ARS 480.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 444,8 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 10,1 M

Departamento de 3 amb. en las lomitas con balcon y cochera fija

Av. Meeks al 400 , Lomas de Zamora · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
98 m²
Sup. total
112 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Lomas de Zamora, USD 280.000 (comparada contra 939 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 154,5% por encima de la mediana del set (USD 110.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~60,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
939
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 1.177
Mediana m²
91 m²
Comparar con 939 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Departamento en edificio de Categoria en "Las Lomitas" Edificio con amenities, Jardin de invierno, seguridad 24hs, sum, GYM, Pileta, Patio. 7MO piso al frente con vista abierta! Departamento con doble circulación, pisos de parquet, Cocina y comedor diario. Lavadero Tiene dos dormitorios con placares empotrados y ambos con salida al balcón Un toilet de recepcion. Tiene Baulera y Cochera cubierta! Se vende con renta ya que actualmente se encuentra alquilado. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero • CUCICBA 7078 • CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.526.783/mes

Necesitas ingresos por $ 10.107.131/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Meeks al 400 , Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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