Venta duplex 3 amb  estrenar l de zamora apto cred
Propiedad en venta
USD 60.000

Venta duplex 3 amb estrenar l de zamora apto cred

Homero 600, Lomas de Zamora · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
83 m²
Sup. total
127 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Lomas de Zamora, USD 60.000 (comparada contra 1208 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 45,5% por debajo de la mediana del set (USD 110.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1208
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 1.375
Mediana m²
77 m²
Comparar con 1.208 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Daniel Acosta CPI 2406 / CMCPSI 5953 • Contacto: Rosana Pereira DEPARTAMENTO DUPLEX 3 AMBIENTES EN VENTA • APTO CREDITO-LOMAS DE ZAMORA • ZONA UNIVERSIDAD-UF1 Departamento dúplex a estrenar ubicado estratégicamente en Lomas de Zamora, sobre calle Homero, con excelente distribución y diseño funcional para profesionales. Desarrollado en dos niveles con una superficie total de 126 m², distribuidos en 83 m² cubiertos y 40 m² descubiertos. Planta Baja: Cuenta con garage frontal de amplias dimensiones con portón, recibidor multipropósito que puede funcionar como escritorio, living comedor amplio e integrado con cocina. Acceso directo a patio trasero mediante puerta ventana. Toilette. Planta Alta: Dos dormitorios luminosos con ventanas al exterior, uno de ellos con placard. Baño completo. Patio de 18 m² con piso cerámico, orientación que garantiza iluminación solar durante todo el día. Características destacadas: • Construcción nueva (2024) -Apto crédito • Cochera propia • Permite mascotas • Excelente ubicación: 6 cuadras de la Universidad Nacional de Lomas de Zamora y la Escuela N° 11. • Acceso a transporte público: Líneas 20, 117 y 188 Ideal para inversores o quienes buscan su primera propiedad con espacios versátiles y funcionales. Oportunidad de inversión en zona de constante desarrollo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 530.785/mes

Necesitas ingresos por $ 2.123.141/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Homero 600, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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