Excelente depto 3 amb modernizado c/balcon en lomas!

Propiedad en alquiler

ARS 650.000

+ ARS 230.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 2,1 M

Excelente depto 3 amb modernizado c/balcon en lomas!

Alem 100, Lomas de Zamora · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 62 m²
Sup. total: 72 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Lomas de Zamora, ARS 650.000/mes (comparada contra 162 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 13,3% por debajo de la mediana del set (ARS 750.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 162
Mediana alquiler: ARS 750.000/mes
Mediana expensas: ARS 185.000
Mediana m²: 63 m²

Comparar con 162 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

EXCELENTE DEPTO 3 AMB MODERNIZADO C/BALCON EN LOMAS! LIVING COMEDOR CON PISO PARQUET, AIRE ACONDICIONADO, ESTUFA Y GRAN BALCON; COCINA MODERNIZADA INDEPENDIENTE CON SECTOR DE LAVADERO CON BAJO Y SOBRE MESADA, ARTEFACTO DE COCINA NUEVO Y TERMOTANQUE ELECTRICO NUEVO; DORMITORIO PRINCIPAL CON PISO PARQUET, AIRE ACONDICIONADO Y PLACARD; SEGUNDO DORMITORIO CON PISO PARQUET Y PLACARD; BAÑO MODERNIZADO CON DUCHA Y SANITARIOS COMPLETOS. MUY BUEN ESTADO GENERAL, RECIEN PINTADO! EN PLENO CENTRO DE LOMAS DE ZAMORA! ALQUILER + EXPENSAS ($230.000) + TASAS, IMP Y SERVICIOS CONTRATO A DOS AÑOS CON INCREMENTO TRIMESTRAL POR ICL CON CLAUSULA DE VENTA CON INDEMNIZACION EN FAVOR DEL INQUILINO PARA QUE PUEDA REUBICARSE EN CASO DE VENTA SE REQUIERE: DEMOSTRACION DE INGRESOS PROPIOS + GARANTIA PROPIETARIA O 3 GARANTES CON RECIBOS DE SUELDO O SEGURO DE CAUCION (GARANTIA YA O GISA) COSTO DE INGRESO: MES DE DEPOSITO + MES ADELANTADO + GASTOS + SELLADOS + HONORARIOS SUMAN EN TOTAL APROXIMADAMENTE UNOS 4 MESES DEL VALOR PUBLICADO DEL ALQUILER MENSUAL.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500

Primer mes: $ 650.000
Deposito1mes: $ 650.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 650.000

En 3 meses

~$ 682.894

En 12 meses

~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alem 100, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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