Excelente duplex 3 amb patio y cochera lomas de zamora
Propiedad en alquiler
ARS 950.000

Excelente duplex 3 amb patio y cochera lomas de zamora

Pasos al 1200 , Lomas de Zamora · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
78 m²
Sup. total
122 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Lomas de Zamora, ARS 950.000/mes (comparada contra 151 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 18,8% por encima de la mediana del set (ARS 800.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
151
Mediana alquiler
ARS 800.000/mes
Mediana m²
70 m²
Comparar con 151 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Excelente duplex con 2 dormitorios y patio, sobre la calle Pasos entre Tucumán y Aguirre, Lomas de Zamora. Ingreso por luminoso living comedor, con ventanal al frente. Aire acondicionado.Amplia cocina integrada con vista al patio. Cocina a gas. Alto y bajo mesada. Barra desayunadora. Toilet de recepcion. Con bajo escalera. Patio con toldo, bacha y lugar de guardado. Mediante escalera se accede a la planta alta con 2 dormitorios. El principal con vestidor, aire acondicionado y ventilador de techo. El secundario con placard empotrado. Incluye cochera. Requisitos: Contrato por 2 años con aumentos trimestrales por IPC. Ingresos comprobables. Seguro de caución o garantía propietaria. En caso de monotributistas seguro de caución sin excepción. Mascotas consultar. úNICO EN LA ZONA! Contactanos para conocer más! COLDWELL BANKER DESTINO (+54 /86 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa. 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices CUCICBA 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60. Federico Godi CPMCAL 648 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, CABA.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.049.500
Primer mes
$ 950.000
Deposito1mes
$ 950.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.149.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 950.000
En 3 meses
~$ 998.076
En 12 meses
~$ 1.157.401

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pasos al 1200 , Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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