venta
USD 34.000
Terreno · 900m²
San Sebastian · 900 m2 · hace 74 dias
Terreno en venta en San Sebastian
Excelente Lote en Venta.
San Sebastian · San Sebastian, Loma Verde, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 936 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en San Sebastian, 936 m², USD 59.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 73,5% por encima de la mediana del set (USD 34.000). El m² de lote sale USD 63 contra USD 38 de la mediana (+66,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~42,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 34.000
- Mediana precio/m²
- USD 38
- Mediana m²
- 900 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en San Sebastian
Descripcion
Excelente lote con vista a la laguna en area 7 de 936 metros.
Area muy cercana al ingreso del Country y etapa consolidada con pocos lotes disponibles.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 63.160
- Precio del aviso
- USD 59.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.428
- Sellos y tasas~1%
- USD 590
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.142
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 513.057/mes
Necesitas ingresos por $ 2.052.229/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 600 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
San Sebastian, San Sebastian, Loma Verde, Buenos Aires
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