VENTA LOTE 2 - ESCOBAR | OPORTUNIDAD!!
Enrique Capello S/N · Loma Verde, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 796 m²
Terreno en Loma Verde, 796 m², USD 45.000 (comparada contra 13 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 45.000). El m² de lote sale USD 57 contra USD 51 de la mediana (+11,7%). Servicios disponibles: luz.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 13
- Mediana precio
- USD 45.000
- Mediana precio/m²
- USD 51
- Mediana m²
- 820 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 45.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.089
- Sellos y tasas~1%
- USD 450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.634
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.574.769/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Enrique Capello S/N, Loma Verde, Buenos Aires