VENTA LOTE ESCOBAR 1400M2
Terreno en venta
USD 120.000

VENTA LOTE ESCOBAR 1400M2

Los Tilos 1000 · Loma Verde, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Loma Verde, 1400 m², USD 120.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 41,2% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² de lote sale USD 86 contra USD 63 de la mediana (+36,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 63
Mediana m²
1350 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

LOTE EN VENTA DE 1400 M2 EN LOMA VERDE, ESCOBAR, BUENOS AIRES Lote estratégicamente ubicado en zona residencial de Loma Verde, sobre calle Los Tilos, con excelente potencial de desarrollo. Superficie total de 1400 m² con características topográficas óptimas y entorno natural privilegiado. El terreno no tiene construcción ninguna por lo que presenta condiciones ideales para el desarrollo de vivienda. Cuenta con servicios de infraestructura cercanos y acceso inmediato a principales vías de comunicación de Escobar. Zona caracterizada por desarrollo inmobiliario sostenido, con alta valorización predial y demanda creciente de propiedades. Entorno residencial consolidado, con excelente conectividad hacia zona norte del conurbano bonaerense. Superficie: 1400 m² Zonificación: Residencial Servicios: Todos los servicios llegan a la calle (luz, agua, etc), gas envasado. Ubicación: Los Tilos, Loma Verde, Escobar. Ubicación ideal, amplia cantidad de comercios en sus alrededores, colectora, estaciones de servicio. Oportunidad de inversión con potencial de plusvalía ideal para proyecto inmobiliario o vivienda. Consulte condiciones y visitas coordinadas con nuestro equipo comercial. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. 1400 M² LOT FOR SALE IN LOMA VERDE, ESCOBAR, BUENOS AIRES Strategically located lot in a residential area of Loma Verde, on Los Tilos Street, offering excellent development potential. Total surface of 1400 m² with optimal topographic characteristics and a privileged natural environment. The land has no existing construction, making it ideal for residential development. It has nearby infrastructure services and immediate access to main roads in Escobar. Area characterized by sustained real estate development, with strong land appreciation and growing demand for properties. Established residential environment with excellent connectivity to the northern area of Greater Buenos Aires. Surface area: 1400 m² Zoning: Residential Utilities: All services available at street level (electricity, water, etc.), bottled gas. Location: Los Tilos, Loma Verde, Escobar. Prime location with a wide variety of nearby shops, access roads, and gas stations. Investment opportunity with strong appreciation potential, ideal for a real estate project or residential use. Contact us for conditions and to schedule a visit with our sales team. All measurements, surface areas, and expenses provided are approximate and for reference purposes only. Final details will be confirmed by the property title and supporting documentation.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.044.256/mes

Necesitas ingresos por $ 4.177.024/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
80% anual
Alquiler esperable
USD 8.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Tilos 1000, Loma Verde, Buenos Aires

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