Venta de lote en Loma Verde FINANCIADO
Enrique Claudio Capello 600 · Loma Verde, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 386 m²
Terreno en Loma Verde, 386 m², USD 38.800 (comparada contra 6 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 36,1% por encima de la mediana del set (USD 28.500). El m² de lote sale USD 101 contra USD 75 de la mediana (+33,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 6
- Mediana precio
- USD 28.500
- Mediana precio/m²
- USD 75
- Mediana m²
- 379 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 38.800
- Escritura y honorarios~2%
- USD 939
- Sellos y tasas~1%
- USD 388
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.408
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.350.571/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.700) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Enrique Claudio Capello 600, Loma Verde, Buenos Aires