Venta de lote en Loma Verde FINANCIADO
Enrique Claudio Capello 600 · Loma Verde, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 303 m²
Terreno en Loma Verde, 303 m², USD 39.800 (comparada contra 8 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 32,7% por encima de la mediana del set (USD 30.000). El m² de lote sale USD 131 contra USD 98 de la mediana (+33,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 8
- Mediana precio
- USD 30.000
- Mediana precio/m²
- USD 98
- Mediana m²
- 304 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 39.800
- Escritura y honorarios~2%
- USD 963
- Sellos y tasas~1%
- USD 398
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.445
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.385.380/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.950) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Enrique Claudio Capello 600, Loma Verde, Buenos Aires