Lotes de Santo Domingo - Loma Verde

Barrio S/N · Loma Verde, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 621 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Loma Verde, 621 m², USD 29.000 (comparada contra 18 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 9,4% por debajo de la mediana del set (USD 32.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 47 contra USD 52 de la mediana (-9,7%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 18
Mediana precio: USD 32.000
Mediana precio/m²: USD 52
Mediana m²: 616 m²

Comparar con 18 propiedades similares

Descripcion

Lotes en Venta en Loma Verde • Barrio Santo Domingo CONSULTAR FINANCIACION 621 m2 TOTALES Viví rodeado de naturaleza, en uno de los lugares más exclusivos del norte de la Provincia de Buenos Aires. A solo 54 km de CABA, en el corazón de Loma Verde, rodeado de quintas, arboledas centenarias y destacados barrios como Haras Santa María, El Aromo, San Sebastián y Loma Verde Country. Santo Domingo no es un country ni un barrio cerrado: es un barrio parque pensado para quienes buscan calidad de vida, aire puro y tranquilidad, sin expensas y con todos los servicios subterráneos. Beneficios: Microclima único, rodeado de árboles y aire puro Servicios de electricidad subterráneos Agua pura de pozo Seguridad en la zona (destacamento policial cercano) Colegios privados, supermercados, centros comerciales y recreativos a solo 5 minutos Excelente conectividad: acceso rápido desde Panamericana km 54 ¡Consultanos hoy mismo y asegurá tu lote!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 31.045

Precio del aviso: USD 29.000
Escritura y honorarios~2%: USD 702
Sellos y tasas~1%: USD 290
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.053

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 252.906/mes

Necesitas ingresos por $ 1.011.622/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

331% anual

Alquiler esperable

USD 8.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion

EL VIEJO ABEDUL · secundaria · privada15 min · 989 m

Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio S/N, Loma Verde, Buenos Aires

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