Lote en Venta - Escobar
Terreno en venta
USD 35.000

Lote en Venta - Escobar

Enrique Capello S/N · Loma Verde, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
796 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Loma Verde, 796 m², USD 35.000 (comparada contra 18 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,5% por debajo de la mediana del set (USD 40.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 44 contra USD 49 de la mediana (-10,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
18
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 49
Mediana m²
800 m²
Comparar con 18 propiedades similares

Descripcion

ÚLTIMOS 3 LOTES DISPONIBLES LISTOS PARA ESCRITURAR – SIN EXPENSAS Se ofrecen a la venta tres lotes ubicados en Loma Verde, Belén de Escobar: • Lote 12: superficie total de 451,73 m², con 13 metros de frente y aproximadamente 34,75 metros de fondo. Valor: USD 38.000. • Lote 22: superficie total de 468 m², con 13 metros de frente por 36 metros de fondo. Valor: USD 38.000. • Lote 2: superficie total de 796,02 m², con 12 metros de frente y contrafrente, y laterales de 66,32 y 66,35 metros. Valor: USD 45.000. Los valores corresponden a cada lote por separado. Se escuchan ofertas. SERVICIOS: • Electricidad disponible. • La red de gas pasa por la puerta y debe solicitarse la conexión. • El abastecimiento de agua es mediante pozo, ya que no hay red de agua corriente. Excelente ubicación y buenos accesos. Loma Verde se caracteriza por ser un entorno tranquilo, arbolado y familiar. Los lotes se encuentran a aproximadamente 6 cuadras de la Panamericana, Ruta Nacional 9, con fácil acceso y a unos 45 minutos de Capital Federal. • Cercanía al Instituto Fleni Escobar. • Cercanía a la estación Escobar de la línea Mitre. Obtené un préstamo de hasta el 30% del valor de la propiedad al momento de la escrituración a través de Lendar. Simulá tu cuota en lendar.com.ar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 305.231/mes

Necesitas ingresos por $ 1.220.923/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
274,3% anual
Alquiler esperable
USD 8.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Enrique Capello S/N, Loma Verde, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 35.000
Terreno en venta
WhatsApp