Venta Lote Escobar ¡ OPORTUNIDAD!

Enrique Capello 0 · Loma Verde, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 379 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Loma Verde, 379 m², USD 28.500 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 17,2% por debajo de la mediana del set (USD 34.400): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 75 contra USD 99 de la mediana (-24,4%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 10
Mediana precio: USD 34.400
Mediana precio/m²: USD 99
Mediana m²: 331 m²

Comparar con 10 propiedades similares

Descripcion

LOTE EN VENTA EN LOMA VERDE, ESCOBAR LISTO PARA ESCRITURAR – SIN EXPENSAS Lote 2 con una superficie total de 796,02 m². MEDIDAS: • Frente y contrafrente: 12 metros. • Laterales: 66,32 y 66,35 metros. VALOR: USD 45.000 Se escuchan ofertas. SERVICIOS: • Electricidad disponible. • La red de gas pasa por la puerta y debe solicitarse la conexión. • El abastecimiento de agua es mediante pozo, ya que no hay red de agua corriente. Excelente ubicación en un entorno tranquilo, arbolado y familiar. Se encuentra aproximadamente a 6 cuadras de la Panamericana, Ruta Nacional 9, con fácil acceso y a unos 45 minutos de Capital Federal. • Cercanía al Instituto Fleni Escobar. • Cercanía a la estación Escobar de la línea Mitre.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 30.510

Precio del aviso: USD 28.500
Escritura y honorarios~2%: USD 690
Sellos y tasas~1%: USD 285
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.035

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 248.545/mes

Necesitas ingresos por $ 994.180/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

336,8% anual

Alquiler esperable

USD 8.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Enrique Capello 0, Loma Verde, Buenos Aires

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Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Si la compras para alquilar

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