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GRAN OPORTUNIDAD Lote Bo SAN SEBASTIAN 890Mts2
Boote y Luis Tagle S/N · Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 890 m²
Terreno en Pilar, 890 m², USD 20.000 (comparada contra 2407 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 63,6% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 22 contra USD 64 de la mediana (-64,8%).
Historial de precio: Ajuste menor de 4,8% desde el 09/09/2026 (de USD 21.000 a USD 20.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 2407
- Mediana precio
- USD 55.000
- Mediana precio/m²
- USD 64
- Mediana m²
- 857 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 20.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 484
- Sellos y tasas~1%
- USD 200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 726
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 705.260/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
- 09 de sept de 2026USD 21.000 → USD 20.000-4.76%
Ubicacion
Boote y Luis Tagle S/N, Pilar, Buenos Aires