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SE VENDE LOTE EN LOMA VERDE- ESCOBAR
Las Magnolias S/N · Loma Verde, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 770 m²
Terreno en Loma Verde, 770 m², USD 69.000 (comparada contra 155 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 19,0% por encima de la mediana del set (USD 58.000). El m² de lote sale USD 90 contra USD 71 de la mediana (+26,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 155
- Mediana precio
- USD 58.000
- Mediana precio/m²
- USD 71
- Mediana m²
- 817 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 69.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.670
- Sellos y tasas~1%
- USD 690
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.505
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.460.426/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Las Magnolias S/N, Loma Verde, Buenos Aires