SE VENDE LOTE EN LOMA VERDE- ESCOBAR
Terreno en venta
USD 69.000

SE VENDE LOTE EN LOMA VERDE- ESCOBAR

Las Magnolias S/N · Loma Verde, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
770 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Loma Verde, 770 m², USD 69.000 (comparada contra 24 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 97,1% por encima de la mediana del set (USD 35.000). El m² de lote sale USD 90 contra USD 49 de la mediana (+82,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~49,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
24
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 49
Mediana m²
796 m²
Comparar con 24 propiedades similares

Descripcion

Se trata de un LOTE de 20 metros de frente por 38 metros de fondo lo que hacen un total de 760 m2 El mismo cuenta con dos edificaciones a terminar. Una de ellas una casa desarrollada en dos plantas, aproximadamente 120 m2. La segunda se trata de una casa de menor tamaño con 40 m2 aprox. Excelente ubicación, a 800 metros de Ruta 9. A 300 metros del Barrio Haras Santa María. Ideal inversores! No dudes en consultarme!!! Propiedad lista para MUDARTE! Las medidas son aproximadas. A verificar en la escritura traslativa de dominio y a definir en estado parcelario. • SI NECESITAS VENDER PARA ADQUIRIR TU NUEVA PROPIEDAD, TE PUEDO AYUDAR A REALIZAR LA OPERACION SIMULTANEAMENTE!!! -¿SABIAS QUE TE PUEDO REPRESENTAR COMO COMPRADOR? SI ESTA PROPIEDAD NO CUMPLE CON TUS REQUISITOS, CONTACTAME Y TE MUESTRO TODAS LAS OPCIONES QUE TENEMOS DENTRO DE LA RED RE/MAX QUE CUMPLAN CON TUS EXPECTATIVAS. -SI TE FALTA HASTA EL 30% DEL VALOR DE LA PROPIEDAD QUE QUERES COMPRAR, TE DOY LA POSIBILIDAD DE ACCEDER A UN PRESTAMO CON UNA FINANCIERA EXCLUSIVA PARA CLIENTES DE RE/MAX.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 600.447/mes

Necesitas ingresos por $ 2.401.789/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
139,1% anual
Alquiler esperable
USD 8.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Loma Verde3 min · 181 m
Educacion
EL VIEJO ABEDUL · secundaria · privada5 min · 324 m
JARDIN EL VIEJO ABEDUL · inicial · privada7 min · 458 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Magnolias S/N, Loma Verde, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 69.000
Terreno en venta
WhatsApp