Lote Venta en Loma Verde de 796m2, Escriturable!
Terreno en venta
USD 59.000

Lote Venta en Loma Verde de 796m2, Escriturable!

La Escondida 600 · Loma Verde, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
796 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Loma Verde, 796 m², USD 59.000 (comparada contra 17 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 47,5% por encima de la mediana del set (USD 40.000). El m² de lote sale USD 74 contra USD 48 de la mediana (+55,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
17
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 48
Mediana m²
804 m²
Comparar con 17 propiedades similares

Descripcion

LOTE EN VENTA 796 M2 LOMA VERDE ESCOBAR • APTO CRÉDITO Lote de 796 m2 ubicado estratégicamente en Loma Verde, partido de Escobar, con dimensiones de 12 x 66 m. Terreno escriturado con excelente potencial de inversión en zona de expansión urbana. Entorno privilegiado caracterizado por su proximidad a barrios cerrados y colegios privados, con acceso directo a Panamericana a solo 200 metros. El predio se distingue por su entorno natural, rodeado de vegetación madura que garantiza privacidad y tranquilidad. Zona en pleno desarrollo urbano, ideal para construcción de vivienda familiar o proyecto inmobiliario. La ubicación combina las ventajas de un entorno natural con la conectividad necesaria para quienes buscan equilibrio entre tranquilidad y accesibilidad. Características principales: • Superficie total: 796 m2 • Medidas: 12 x 66 metros • Terreno escriturado • Ubicación: Calle La Escondida, Loma Verde • Estado: A estrenar • Zonificación: Apto para desarrollo residencial Oportunidad de inversión en sector de alta valorización, con potencial de crecimiento inmobiliario y excelente proyección para quienes buscan un terreno con características diferenciales en zona de expansión.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 513.426/mes

Necesitas ingresos por $ 2.053.703/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
162,7% anual
Alquiler esperable
USD 8.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
DON-COOK11 min · 723 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Escondida 600, Loma Verde, Buenos Aires

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