Lote 3.014,84 Metros Venta Loma Verde Apto Crédito

Terreno en venta

USD 74.900

+ ARS 71.000 de expensas

= $ 114,7 M

Cuota UVA desde $ 651.790/mes · ingresos $ 2,6 M

Lote 3.014,84 Metros Venta Loma Verde Apto Crédito

Barrio San Antonio S/N · Loma Verde, Buenos Aires

Publicado ayer

Sup. total: 3.014 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Loma Verde, 3014 m², USD 74.900

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

¡Lote en barrio cerrado San Antonio en Loma Verde! Superficie de 3.014,84 metros. Excelente arboleda, ¡para exigentes! Rosas, lapachos rosados, robles añosos. Vigilancia 24hs. Bajísimas expensas. ¡¡Para amantes de la naturaleza!! El barrio cuenta con cámaras en la entrada. ¡OPORTUNIDAD! ¡APTO CRÉDITO! El barrio se encuentra saliendo de la Ruta 9 tomando la Colectora Este hasta la calle Boote 3 km aprox hasta la intersección con Tomás Borges. Desde ahí, doblando a la izquierda, son 450 metros hasta el barrio ¨San Antonio¨.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.181

Precio del aviso: USD 74.900
Escritura y honorarios~2%: USD 1.813
Sellos y tasas~1%: USD 749
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 651.790/mes

Necesitas ingresos por $ 2.607.159/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

128,2% anual

Alquiler esperable

USD 8.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

DON-COOK1 min · 40 m

Educacion

JARDIN EL VIEJO ABEDUL · inicial · privada12 min · 757 m

JARDIN DE INFANTES Nº921 GRACIELA ZUBIZARRETA DE PICKEL · inicial · publica15 min · 961 m

Salud

CENTRO DE SALUD LOMA VERDE · centro de salud · publico15 min · 952 m

Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio San Antonio S/N, Loma Verde, Buenos Aires

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