Venta Lote, B° Santo Domingo Loma Verde

Los Cipreses S/N · Loma Verde, Buenos Aires

Publicado ayer

Sup. total: 616 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Loma Verde, 616 m², USD 32.000 (comparada contra 13 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 32.000). El m² de lote sale USD 52 contra USD 49 de la mediana (+6,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 13
Mediana precio: USD 32.000
Mediana precio/m²: USD 49
Mediana m²: 616 m²

Comparar con 13 propiedades similares

Descripcion

LOTE EN VENTA – BARRIO SANTO DOMINGO, LOMA VERDE ¡Excelente oportunidad para construir en Loma Verde! Lote de 616 m², ubicado en el Barrio semicerrado Santo Domingo, en una ubicación privilegiada de esquina, con doble acceso, a pocos metros del reconocido barrio cerrado Haras Santa María. Una alternativa para quienes buscan un terreno amplio, con buenos accesos y sin expensas. Características: * Lote 28 * Superficie: 616 m² * Ubicación en esquina * Doble entrada * Sin expensas * Trazado semicerrado * Tendido eléctrico * Alumbrado público * Calles consolidadas con tosca y escoria * Acceso por entrada única * Con escritura Valor: USD 32.000

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 34.256

Precio del aviso: USD 32.000
Escritura y honorarios~2%: USD 774
Sellos y tasas~1%: USD 320
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 278.468/mes

Necesitas ingresos por $ 1.113.873/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

300% anual

Alquiler esperable

USD 8.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Loma Verde15 min · 971 m

Educacion

EL VIEJO ABEDUL · secundaria · privada13 min · 820 m

Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Cipreses S/N, Loma Verde, Buenos Aires

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