Venta lote 9 hectáreas en Loma Verde Escobar Bs As
Los Cerros 100 · Loma Verde, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 90.000 m²
Terreno en Loma Verde, 90000 m², USD 8.100.000 (comparada contra 1 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 10,0% por debajo de la mediana del set (USD 9.000.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 90 contra USD 100 de la mediana (-10,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 9.000.000
- Mediana precio/m²
- USD 100
- Mediana m²
- 90000 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 8.100.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 196.020
- Sellos y tasas~1%
- USD 81.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 294.030
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 281.949.119/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 2.025.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Los Cerros 100, Loma Verde, Buenos Aires