Propiedad en venta en Parque Las Acacias
Propiedad en venta
USD 6.708.000

Propiedad en venta en Parque Las Acacias

Terreno campo en venta en loma verde, escobar, g.b.a. zona norte

MMP. Belen de Escobar Panamericana-Venta Campo 17,2 Ha-Excelente Ubicacion 0 , Loma Verde · Parque Las Acacias, Loma Verde, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
172.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Parque Las Acacias, USD 6.708.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Te ofrecemos esta excelente Fracción de 172000m2 (17,2 ha) de superficie, con privilegiada ubicación y a tan solo 250 mts de Autopista nacional panamericana ruta 9 Ramal Escobar-campana .a tan solo 55 km de Capital Federal, ubicada en el sector mas alto de las lomadas de la Localidad de Loma Verde . Dicha Fracción esta subdividida en dos Parcelas 5B y 4A 5B de16,57 ha con un frente de de 240 mts y los perimetrales derecho de 578mts y izquierdo 486 mts y la fraccion 4 B de 6,3ha.Entre ambas parcelas se encuentra la linea del ferrocarril Mitre con proyecto a establecer la Estación Loma Verde a mts de la misma ,la cual seria sumamente beneficiosa por las posibilidades para varios fines y usos en dicha fracción se puede establecer Logística integral-logística de transferencia-logística inversa -sistema e Distribución Cross Docking -logística de transporte . Habilitado para complejo de viviendas (barrios cerrados, semicerrados ,o complejos deportivos . Puntos de referencia cercanos Centro comercial Escobar 5 km Sofitel Cardales 7km Parque Industrial Escobar 2 km Campana 24km Servicios Electricidad Trifasica agua Bomba Industrial Propia Alambrados frente Y fondo y perimetrales con tranqueras Red de Gas a 250 MTS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 7.180.914
Precio del aviso
USD 6.708.000
Escritura y honorarios~2%
USD 162.334
Sellos y tasas~1%
USD 67.080
Comision inmobiliaria~3%
USD 243.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 59.341.791/mes

Necesitas ingresos por $ 237.367.166/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.677.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES INSTITUTO DOVER · inicial · privada12 min · 770 m
INSTITUTO DOVER · primaria · privada12 min · 791 m
INSTITUTO DOVER · secundaria · privada13 min · 803 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

MMP. Belen de Escobar Panamericana-Venta Campo 17,2 Ha-Excelente Ubicacion 0 , Loma Verde, Parque Las Acacias, Loma Verde, Buenos Aires

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