Departamento en venta en Altos Las Casuarinas · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 159.000
+ ARS 260.000 de expensas

Departamento en venta en Altos Las Casuarinas · 3 ambientes

Exc. 3 ambientes con 2 cocheras en Altos Las Casuarinas - Loma Verde - Inmejorable Ubicacion, Excelente Orientacion

Colectora Este Ramal Escobar 1000, Piso 3 · Altos Las Casuarinas, Loma Verde, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
61 m²
Sup. total
69 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Altos Las Casuarinas, 3 ambientes, 61 m², USD 159.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

¡VENTA! 3 Ambientes en Altos las Casuarinas con 2 Cocheras. Excelente orientación y estado de la unidad. 2 años de antigüedad. Ubicación y Entorno: Unidad con orientación interna (vista al pulmón del complejo). Al no dar al frente de la Panamericana, se evita el ruido directo del tráfico, el complejo tiene acceso directo a Panamericana. Detalles de la Unidad: Superficie: 69 m2 totales. • Climatización: Equipos Aire Frío-Calor Inverter instalados en todos los ambientes. • Dormitorios: 2 (Principal en Suite con baño en suite). Ambos con placards completos. • 2 Baños completos (uno de ellos en suite) • Living-Comedor: Espacio integrado y muy luminoso con salida al balcón. • Espacio para Esritorio • Balcón Terraza: Amplio, con parrilla eléctrica propia. • Cocina: Equipada con muebles de diseño y conexión para lavarropas. • Cocheras: Incluye 2 cocheras fijas descubiertas (En ambas entra 1 auto y 1 moto por cochera). ALTOS LAS CASUARINAS El complejo Altos Las Casuarinas es un desarrollo residencial ubicado en Loma Verde, partido de Escobar, con acceso directo a la Panamericana. Está compuesto por 109 departamentos de 2, 3 y 4 ambientes distribuidos en dos edificios de baja altura, todos con balcones aterrazados y parrilla propia, además de cocheras. El complejo ofrece amenities como piscina, SUM, parrilla, gimnasio, area de cowork, living exterior, vestuarios, espacios verdes y seguridad monitoreada, combinando entorno natural, buena conectividad y una propuesta moderna tanto para vivienda como para inversión. PRECIO: USD 159.000.- Las medidas son aproximadas, siendo lo exacto lo que surge de su titulo de propiedad en lo que refiere a superficie cubierta y descubierta. ADAN Propiedades CMZC Mat. N°622

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 170.210
Precio del aviso
USD 159.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.848
Sellos y tasas~1%
USD 1.590
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.772

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.386.168/mes

Necesitas ingresos por $ 5.544.673/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Colectora Este Ramal Escobar 1000, Piso 3, Altos Las Casuarinas, Loma Verde, Buenos Aires

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