Casa en venta en Haras Santa Maria · 7 ambientes
Casa en venta
USD 315.000
+ ARS 850.000 de expensas

Casa en venta en Haras Santa Maria · 7 ambientes

Casa en Venta Haras Santa Maria Estilo Racionalista

Oldman al 700 · Haras Santa Maria, Loma Verde, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
330 m²
Sup. total
350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Haras Santa Maria, 7 ambientes, 330 m², USD 315.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,0% por debajo de la mediana del set (USD 477.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 955 contra USD 1.544 de la mediana (-38,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
17
Mediana precio
USD 477.000
Mediana precio/m²
USD 1.544
Mediana m²
302 m²
Comparar con 17 propiedades similares
5 dorm en Haras Santa Maria

Descripcion

VENTA DE ESPECTACULAR CASA RACIONALISTA EN HARAS SANTA MARÍA Precio de Venta: USD 315.000 • Se evalúa posibilidad de permuta por menor valor y financiación directa- Descripción General: Excelente propiedad de estilo moderno y diseño racionalista, desarrollada sobre un lote central de 900 m² con una superficie total construida de 350 m² (330 m² cubiertos). Ambientes de amplias dimensiones, súper luminosos gracias a sus grandes ventanales de piso a techo que integran el interior con el verde del parque. Planta Baja: Living con imponentes ventanales de piso a techo con conexión directa al parque. Comedor independiente con salida y visuales hacia la galería. Cocina completa integrada con vista al parque. Cuarto de invitados con vestidor y baño completo. Toilette de recepción. Área de servicio: Amplio lavadero con espacio de guardado y cuarto de servicio. Exterior: Galería techada con parrilla y bacha, pileta de 8x4 m revestida en venecitas con solárium y gran parque con grama y cerco vivo perimetral. Planta Alta:Master Suite principal con vista al parque, salida a terraza privada, vestidor y baño completo. 2 dormitorios secundarios con placares de piso a techo y acceso compartido a la terraza. Antebaño con doble bacha y baño completo. Espacio de escritorio y pasillo de circulación de amplias dimensiones. Equipamiento y Detalles de Calidad: Calefacción por piso radiante y caldera dual. Aire acondicionado frío/calor instalado en todos los ambientes. Aberturas de aluminio con Doble Vidriado Hermético (DVH). Riego automático por aspersión y filtro automático. Cochera doble cubierta y espacio descubierto para vehículos. El Barrio Cerrado Haras Santa María posee un entorno natural único con máxima seguridad privada las 24 horas y amenities de categoría: cancha de golf, canchas de tenis, club house, restaurante, sector de deportes, piscinas, gimnasio, SUM, sendas verdes y colegio. AVISO LEGAL La información referida a planos, imágenes, renders, memorias descriptivas, medidas, precios, valores de expensas, impuestos, servicios y fechas de entrega tiene carácter meramente ilustrativo y orientativo. En ningún caso constituye una obligación contractual ni genera compromiso alguno para Daniela Esteche. Los datos provienen de los propietarios y/o desarrolladores de los inmuebles y pueden no encontrarse actualizados al momento de su consulta, pudiendo existir diferencias con la documentación legal vigente (títulos, planos, facturas, etc.). Se sugiere a los interesados verificar la información antes de concretar cualquier operación, solicitando las constancias y copias pertinentes de manera directa o a través de profesionales de su confianza. Daniela Esteche se encuentra a disposición para proporcionar la información complementaria que el interesado considere necesaria. Ante cualquier duda respecto de los datos publicados en este aviso o en nuestro sitio web, lo invitamos a contactarnos. Daniela Esteche CMCPSI 6140. CUCICBA 9775

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 337.207
Precio del aviso
USD 315.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.623
Sellos y tasas~1%
USD 3.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.434

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.801.653/mes

Necesitas ingresos por $ 11.206.614/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 78.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11% anual
Alquiler esperable
USD 2.900/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Loma Verde8 min · 514 m
Educacion
EL VIEJO ABEDUL · secundaria · privada7 min · 460 m
JARDIN EL VIEJO ABEDUL · inicial · privada14 min · 916 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Haras Santa Maria

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 325.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.5%
Esta propiedad
USD 315.000-3.1% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 315.00008 de jun de 202626 de oct de 2026

Mediana de 243 avisos del segmento publicados en Haras Santa Maria.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Haras Santa Maria: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Oldman al 700, Haras Santa Maria, Loma Verde, Buenos Aires

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