Casa en venta en Haras Santa Maria · 6 ambientes
Casa en venta
USD 549.000
+ ARS 600.000 de expensas

Casa en venta en Haras Santa Maria · 6 ambientes

Venta Casa 6 Ambientes con Piscina en Haras Santa Maria Escobar

Panamericana Ramal Escobar 700 · Haras Santa Maria, Loma Verde, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
346 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Haras Santa Maria, 6 ambientes, 346 m², USD 549.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,0% por encima de la mediana del set (USD 450.000). El m² sale USD 1.587 contra USD 1.433 de la mediana (+10,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 450.000
Mediana precio/m²
USD 1.433
Mediana m²
314 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Haras Santa Maria

Descripcion

VENTA CASA 6 AMBIENTES CON PISCINA EN HARAS SANTA MARIA ESCOBAR DESCRIPCIÓN GENERAL Imponente residencia de arquitectura moderna y finas terminaciones, desarrollada en dos plantas sobre un lote excelente dentro del Barrio Privado Haras Santa María. Se destaca por sus ambientes de grandes dimensiones, excelente iluminación natural y vistas panorámicas despejadas hacia el parque. DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD Planta Baja: -Hall de Ingreso: Impresionante puerta de acceso en hierro forjado y hall en doble altura con escalera articulada en madera y herrería. -Living y Comedor Principal: Amplio Living con ventanales que conectan a la Galería, cuenta con una Mini Barra, los pisos son de porcelanato simil madera, se conecta con la cocina por medio de doble puertas empotradas lo que permite integrar la cocina al living. -Cocina Gourmet con Comedor Diario: Equipada con isla central/desayunadora, mesadas en granito negro, campana de extracción en acero inoxidable y amoblamientos bajo mesada y alacenas de categoría. Espacio para heladera doble, electrodomésticos marca Bosch. El espacio se comparte con un amplio y generoso comedor diario con vistas el exterior. • Desde la cocina se accede al Pantry con gran espacio de almacenamiento, ingreso de directo desde la cochera y cubierta. • Luego continuamos con el lavadero con bacha, también con espacio de guardado y acceso de servicio. • Espacio cubierto techado con vidrio ideal para uso de tender. Pisos artesanales de categoría. -Galería / Quincho Vidriado: Espacio cubierto totalmente cerrado con sistemas de carpintería de aluminio, equipado con parrilla completa de acero inoxidable y espacio para comedor exterior y un living con hogar. Pisos de porcelanato en tono gris. -Atelier / Taller Creativo/ Escritorio / Cuarto de Visitas: Ambiente independiente con excelente luz natural y salida a patio/pasillo técnico vidriado y su baño completo totalmente independiente. -Toilette de Recepción: Con mueble vanitory de diseño y griferías de calidad. Planta Alta: -Master Suite: Dormitorio principal amplio con ventanal corredizo y vista al parque. Cuenta con un gran vestidor y baño en suite equipado con bañera exenta, box de ducha independiente con bacha, box con inodoro y bidet. -Junior Suite Secundaria: Habitación al frente con vestidor, ante baño con bacha. Box privado completo con sanitarios y bañera. -Family Room / Escritorio / Tercer Junior Suite con gran vestidor: Área de estar/TV y espacio de Home Office independiente con vistas al jardín. Exterior: -Área de Piscina: Piscina revestida con borde atermico e hidromasaje / jacuzzi integrado. -Jardín Parquizado: Extenso parque con grama bahiana, cerco vivo perimetral consolidado y rincón de fogonero -Cochera: Doble cubierta con amplio espacio de maniobra. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Select se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Julio Lopez Figueroa (PBA) Matrícula: CMCPSI 5551. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 587.705
Precio del aviso
USD 549.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.286
Sellos y tasas~1%
USD 5.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.929

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.791.817/mes

Necesitas ingresos por $ 19.167.268/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Loma Verde8 min · 520 m
Educacion
EL VIEJO ABEDUL · secundaria · privada8 min · 495 m
JARDIN EL VIEJO ABEDUL · inicial · privada15 min · 955 m
COLEGIO SAN LUCAS H.S.M. · secundaria · privada16 min · 1 km
Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Haras Santa Maria

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 330.000
Tendencia (4 semanas)
▲+11.9%
Esta propiedad
USD 549.000+66.4% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 549.00008 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 269 avisos del segmento publicados en Haras Santa Maria.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Haras Santa Maria: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Panamericana Ramal Escobar 700, Haras Santa Maria, Loma Verde, Buenos Aires

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