venta casa  pileta club de campo loma verde
Casa en venta
USD 115.000
+ ARS 950.000 de expensas

venta casa pileta club de campo loma verde

Ruta Nacional 9 0 · Loma Verde, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
230 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Loma Verde, 5 ambientes, 200 m², USD 115.000 (comparada contra 99 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 58,9% por debajo de la mediana del set (USD 280.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 575 contra USD 1.405 de la mediana (-59,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
99
Mediana precio
USD 280.000
Mediana precio/m²
USD 1.405
Mediana m²
200 m²
Comparar con 99 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA EN LOMA VERDE, BUENOS AIRES. CONSTRUCCIÓN TRADICIONAL CON 4 DORMITORIOS Y TERRENO AMPLIO Propiedad ubicada en Loma Verde sobre Ruta Nacional 9, desarrollada en dos plantas sobre un terreno de 600 m² que comprende dos lotes originales. La construcción tradicional data del año 2000 y cuenta con 230 m² de superficie total, distribuidos en 200 m² cubiertos y 30 m² semicubiertos. La distribución interior incluye 4 dormitorios, 2 baños completos, cocina, comedor con hogar a leña, living, lavadero y patio. Los espacios están concebidos con criterio de vivienda de campo, permitiendo una circulación fluida entre ambientes. La propiedad presenta buen estado general, aunque requiere refacciones para optimizar su potencial. Entre las características técnicas destaca la preinstalación de aires acondicionados y sistema de radiadores para calefacción. Externamente, el predio cuenta con galpón, parrilla y pileta, conformando una propuesta integral para disfrutar del espacio al aire libre. El terreno amplio y la configuración sobre dos lotes brindan oportunidades para proyectos de expansión o mejora. La ubicación sobre Ruta Nacional 9 facilita la accesibilidad, mientras que el entorno de club de campo proporciona seguridad y tranquilidad característica de la zona. Se trata de una oportunidad para adquirir una vivienda con potencial de revalorización mediante refacciones estratégicas, ideal para quienes buscan una propiedad con amplitud de terreno y versatilidad de usos en el área de Loma Verde.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.004.665/mes

Necesitas ingresos por $ 4.018.660/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Ruta Nacional 9 0, Loma Verde, Buenos Aires

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