Hermosa Casaquinta, parquizada con pileta
Casa en venta
USD 230.000

Hermosa Casaquinta, parquizada con pileta

Tatan 700 · Loma Verde, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
5
Sup. cubierta
129 m²
Sup. total
4.267 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Loma Verde, 5 ambientes, 129 m², USD 230.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CASA EN VENTA EN LOMA VERDE CON PILETA Y PARQUE Hermosa casaquinta ubicada en Loma Verde sobre la calle Tatan, emplazada en un terreno de 4268,50 m² completamente parquizado. La propiedad cuenta con 129,14 m² de superficie cubierta y 70,88 m² semicubiertos, siendo la superficie libre 4067,48 m² , distribuidos en una planta con amplio entrepiso que ofrece una distribución funcional y espaciosa. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS INTERIORES El acceso principal conduce a un inmenso living comedor que funciona como núcleo central de la vivienda. Desde este espacio se distribuyen los dos dormitorios, dos baños completos, cocina con desayunador y estudio. El living se comunica mediante amplios ventanales hacia el exterior, integrando los espacios internos con el área de esparcimiento. ZONA DE ESTACIONAMIENTO Y QUINCHO La galería en forma de L constituye un sector destacado de la propiedad, funcionando como zona de estacionamiento para varios vehículos. La propiedad dispone de cinco cocheras que garantizan amplio espacio para estacionar. En el otro sector se encuentra el quincho equipado con parrilla, horno de barro, mesada y bacha, complementado con baño exterior. Esta zona se configura como espacio ideal para reuniones y entretenimiento al aire libre. ÁREAS VERDES Y AMENITIES El extenso jardín alberga una hermosa pileta rodeada de abundante arboleda que proporciona sombra y privacidad. Los espacios verdes se distribuyen generosamente alrededor de toda la construcción, creando un ambiente de descanso y recreación. La propiedad cuenta con aire acondicionado, servicios de agua y electricidad, y acceso a todas las comodidades necesarias para una vida confortable. ESTADO Y CONSTRUCCIÓN La casa fue construida en 2008 y se encuentra en muy buen estado general, combinando funcionalidad con confort. Esta casaquinta permite disfrutar de la vida en el campo sin alejarse de la ciudad, ofreciendo la privacidad y el espacio que caracteriza a Loma Verde.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.005.802/mes

Necesitas ingresos por $ 8.023.209/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.040.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tatan 700, Loma Verde, Buenos Aires

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