Casa en alquiler en San Sebastian · 5 ambientes
Casa en alquiler
USD 1.100
+ ARS 850.000 de expensas

Casa en alquiler en San Sebastian · 5 ambientes

Casa en Alquiler Area 11 Barrio San Sebastián, Loma Verde

Casa en Alquiler Area 11 Barrio San Sebastián, Loma Verde · San Sebastian, Loma Verde, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
153 m²
Sup. total
840 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Sebastian, 5 ambientes, 153 m², USD 1.100/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 8,3% por debajo de la mediana del set (USD 1.200).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 1.200/mes
Mediana expensas
ARS 700.000
Mediana m²
177 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en San Sebastian

Descripcion

Descubra esta encantadora casa en alquiler anual, ubicada en el prestigioso Barrio San Sebastián, área 11, en Escobar, Loma Verde. Al ingresar, se encuentra con un amplio comedor muy luminoso, ideal para disfrutar de reuniones familiares. La cocina integrada facilita el acceso y la comunicación entre los espacios, y el lavadero independiente ofrece comodidad adicional. La propiedad cuenta con un total de 4 dormitorios, uno de ellos en suite, brindando privacidad y confort, todos equipados con aire acondicionado frío/calor. Además, dispone de 3 baños completos y un toilette, asegurando el confort de todos visitantes. En el exterior, disfrute de una amplia galería con parrilla y pileta, perfecta para el entretenimiento al aire libre. El terreno abarca 840 M2, de los cuales 153 M2 son cubiertos, proporcionando un espacio amplio tanto interior como exterior. Incluye un estacionamiento descubierto para un vehículo. La casa está orientada al noreste, lo que garantiza luz natural durante todo el día. ¡¡No pierda la oportunidad de vivir en esta propiedad, contáctanos para coordinar una visita!! San Sebastián Esta urbanización, que está compuesta por 13 barrios, se encuentra dentro del partido de Pilar, un área de gran crecimiento donde aún perduran las quintas con grandes terrenos, y abarca una superficie de 1.110 ha. Se caracteriza por una amplia infraestructura deportiva, comercial, educativa y de servicios que entusiasma a todos los que apuestan por este proyecto. Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 3.531
Primer mes
USD 1.100
Deposito1mes
USD 1.100
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.331

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.100
En 3 meses
~USD 1.156
En 12 meses
~USD 1.340

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: USD 1.250· 4 avisos — este aviso pide 12% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en San Sebastian

Mediana del barrio
USD 1.250
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 1.100

El precio mediano de las casas en alquiler en San Sebastian es USD 1.250, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Sebastian: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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