Casa en venta en El Trebol · 4 ambientes
Casa en venta
USD 268.000

Casa en venta en El Trebol · 4 ambientes

Casa Chalet en Venta en El Trébol, Haras Santa Maria, Escobar

Haras Santa Maria El Trebol 1000 · El Trebol, Loma Verde, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
235 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Trebol, 4 ambientes, 170 m², USD 268.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Se Vende , muy linda casa en Haras Santa Maria El Trebol, sobre lote de 800 m2. La propiedad se distribuye en una planta ingresando a un gran living comedor que desemboca en una galería con parrilla y un jardín con pileta 8 x 3. Además tiene un baño de servicio junto a la galería. La cocina esta semi integrada al living y cuenta con una zona de lavadero. Próxima al living se ingresa a un ambiente adicional que puede funcionar como oficina o biblioteca La casa cuenta con 3 dormitorios, 1 en suite con baño completo y vestidor + dos cuartos amplios con placares, que comparten un segundo baño completo Calefacción por losa radiante eléctrica Ventanas DVH color negro lugar de estacionamiento para 2 autos Se Vende , muy linda casa en Haras Santa Maria El Trebol, sobre lote de 800 m2. La propiedad se distribuye en una planta ingresando a un gran living comedor que desemboca en una galería con parrilla y un jardín con pileta 8 x 3. Además tiene un baño de servicio junto a la galería. La cocina esta semi integrada al living y cuenta con una zona de lavadero. Próxima al living se ingresa a un ambiente adicional que puede funcionar como oficina o biblioteca La casa cuenta con 3 dormitorios, 1 en suite con baño completo y vestidor + dos cuartos amplios con placares, que comparten un segundo baño completo Calefacción por losa radiante eléctrica Ventanas DVH color negro SH

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 286.894
Precio del aviso
USD 268.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.486
Sellos y tasas~1%
USD 2.680
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.728

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.344.655/mes

Necesitas ingresos por $ 9.378.622/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Loma Verde11 min · 673 m
Educacion
EL VIEJO ABEDUL · secundaria · privada8 min · 500 m
JARDIN EL VIEJO ABEDUL · inicial · privada12 min · 779 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Haras Santa Maria El Trebol 1000, El Trebol, Loma Verde, Buenos Aires

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