Venta casa 3 dormitorios, apto credito Escobar.
Casa en venta
USD 135.000

Venta casa 3 dormitorios, apto credito Escobar.

Forly 700 · Loma Verde, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
107 m²
Sup. total
134 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Loma Verde, 4 ambientes, 107 m², USD 135.000 (comparada contra 15 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,8% por debajo de la mediana del set (USD 148.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.262 contra USD 1.292 de la mediana (-2,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
15
Mediana precio
USD 148.000
Mediana precio/m²
USD 1.292
Mediana m²
120 m²
Comparar con 15 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Casa a estrenar en Loma Verde | Apta crédito hipotecario | 4 ambientes Una casa para disfrutar desde el primer día, en un entorno tranquilo y en una zona que sigue creciendo. Ubicada en Loma Verde, en la esquina de Forly y Conde, esta propiedad combina la comodidad de una casa a estrenar con la tranquilidad de un entorno residencial, rodeado de casas quintas y viviendas permanentes de muy buena calidad. Su ubicación en un cul-de-sac (calle sin salida) ofrece un entorno con menor circulación vehicular, ideal para quienes buscan tranquilidad y un espacio donde disfrutar en familia, sin resignar la cercanía a los principales accesos y servicios. Con 130 m² construidos sobre un lote de 300 m², la casa cuenta con ambientes cómodos, una distribución funcional y espacios pensados para disfrutar tanto del interior como del exterior. Al ingresar, encontramos una cocina completa integrada al living comedor, generando un ambiente amplio y conectado con la galería con parrilla y el jardín. Un espacio ideal para compartir reuniones con amigos, disfrutar al aire libre o proyectar una futura piscina, aprovechando los 170 m² de jardín libre. La propiedad cuenta con tres dormitorios. El principal dispone de baño en suite, vestidor y baño compartimentado, mientras que los otros dos dormitorios comparten un segundo baño compartimentado ambos de diseño moderno y adapable a cualquier estilo de decoración, una distribución práctica para la vida cotidiana. Entre sus características se destacan: Casa a estrenar y apta crédito hipotecario. 4 ambientes, con 3 dormitorios. Dormitorio principal en suite con vestidor. Segundo baño compartimentado. Cocina completa integrada al living comedor. Galería con parrilla. Jardín libre de 170 m², con espacio para proyectar una piscina. Caldera y conexiones preparadas para radiadores. Gas natural, agua y agua caliente. Disponibilidad de internet por fibra óptica en la zona. Sin expensas. Una ubicación que acompaña tu inversión Loma Verde se ha consolidado como una alternativa para quienes buscan vivir en un entorno residencial, con más espacio y tranquilidad, manteniendo una buena conexión con la ciudad. Esta casa en venta se encuentra a pocos metros de la Panamericana, sobre la Colectora Oeste de la Ruta 9, con acceso a colegios, comercios y servicios de la zona. Además, el sector está incorporando nuevos desarrollos comerciales que amplían la oferta de propuestas gastronómicas, locales y servicios. Entre ellos se encuentran proyectos sobre Colectora Oeste, entre Los Álamos y Los Cerros, y en el entorno de Boote y la colectora, que acompañan el crecimiento de Loma Verde. Esta combinación de entorno residencial, accesibilidad y desarrollo comercial convierte a la propiedad en una alternativa interesante tanto para quienes buscan su próxima casa como para quienes evalúan una inversión inmobiliaria con potencial de valorización. Incluimos algunas imagenes renderizadas para que se pueda captar el potencial de esta propiedad y todo su encanto. Una casa nueva, sin expensas y con espacio para crecer, en una ubicación que vale la pena conocer. Consultanos para coordinar una visita en esta casa en venta en oportunidad!. Todas las propiedades se encuentran a cargo de los profesionales matriculados de la oficina. La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos ROBERTO CARRERA CMCPSI 6556 MARCELO SOIGET CUCICBA 8828

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.199.328/mes

Necesitas ingresos por $ 4.797.313/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (28 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Loma Verde2 min · 135 m
Educacion
EL VIEJO ABEDUL · secundaria · privada1 min · 52 m
JARDIN EL VIEJO ABEDUL · inicial · privada7 min · 479 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Forly 700, Loma Verde, Buenos Aires

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