CASA EN VENTA 4 AMB CON PILETA LOMA VERDE ESCOBAR
Casa en venta
USD 153.000

CASA EN VENTA 4 AMB CON PILETA LOMA VERDE ESCOBAR

Los Tilos 400 · Loma Verde, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
230 m²
Sup. total
2.162 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Loma Verde, 4 ambientes, 230 m², USD 153.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 38,6% por debajo de la mediana del set (USD 249.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 665 contra USD 1.077 de la mediana (-38,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 249.000
Mediana precio/m²
USD 1.077
Mediana m²
262 m²
Comparar con 7 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Oportunidad!!!!! Casa a terminar Casa a terminar plantada en gran terreno de mas de 2000 metros cuadrados con mucha arboleda y vegetación. Al ingresar por su entrada principal accedemos al living-comedor con cocina integrada. Por pasillo distribuidor se accede a baño completo y a sus tres dormitorios. El amplio dormitorio principal cuenta con espacio par instalar vestidor y baño completo en suite. Por una de las habitaciones se accede a altillo al cual se le puede dar diversos usos. En el frente del terreno se cuenta con 2 cocheras cubiertas junto a casa de huéspedes/quincho con baño y cocina. Lavadero independiente. Baño exterior con ingreso cercano al área de piscina. Piscina de hormigón de 8x4 con solado atermico antideslizante color arena. La obra se encuentra en etapa de terminaciones. No te pierdas esta OPORTUNIDAD de terminar este hermoso proyecto a tu gusto y hacerlo tu hogar!!!!! El propietario escucha ofertas. Llamanos para coordinar tu visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 163.787
Precio del aviso
USD 153.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.703
Sellos y tasas~1%
USD 1.530
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.554

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.332.469/mes

Necesitas ingresos por $ 5.329.877/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Los Tilos 400, Loma Verde, Buenos Aires

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