VENTA CASA 4 AMBIENTES PILETA LOMA VERDE ESCOBAR
Casa en venta
USD 149.000

VENTA CASA 4 AMBIENTES PILETA LOMA VERDE ESCOBAR

Forly 600 · Loma Verde, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
173 m²
Sup. total
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Loma Verde, 4 ambientes, 173 m², USD 149.000 (comparada contra 20 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 35,2% por debajo de la mediana del set (USD 230.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 861 contra USD 1.343 de la mediana (-35,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
20
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 1.343
Mediana m²
173 m²
Comparar con 20 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 4 AMBIENTES CON PILETA EN LOMA VERDE ESCOBAR Una vivienda que fusiona diseño moderno y funcionalidad en Loma Verde, sobre calle Forly. Este hogar de 180 m² representa un espacio idealmente pensado para quienes buscan vivir con amplitud y en un entorno verde y tranquilo. La propiedad se despliega en dos plantas, ofreciendo espacios luminosos y bien distribuidos. En planta baja, un amplio living comedor recibe con calidez, conectándose fluidamente con una cocina moderna que incluye sector de comedor diario y lavadero. Un toilette de recepción completa este nivel de encuentro social. La planta alta alberga tres dormitorios bien diseñados. El dormitorio principal cuenta con baño en suite y espacio para vestidor, mientras los otros dos dormitorios comparten un baño completo, garantizando privacidad y comodidad para toda la familia. Entre sus destacadas características, la casa incluye una pileta de 24 m² que se integra perfectamente con un jardín parquizado, creando un ambiente ideal para el descanso y el entretenimiento. Espacio de parrilla. La entrada vehicular, con portón automatizado, permite estacionar cómodamente dos o tres vehículos. Construida en 2024 con buenas terminaciones y un estado general bueno, la propiedad está lista para mudarse e iniciar una nueva etapa. Una oportunidad única para quienes valoran un hogar que combina funcionalidad, diseño y ubicación estratégica en Loma Verde.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 159.505
Precio del aviso
USD 149.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.606
Sellos y tasas~1%
USD 1.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.409

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.291.032/mes

Necesitas ingresos por $ 5.164.126/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Loma Verde1 min · 73 m
Educacion
EL VIEJO ABEDUL · secundaria · privada4 min · 231 m
JARDIN EL VIEJO ABEDUL · inicial · privada9 min · 587 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Forly 600, Loma Verde, Buenos Aires

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