Casa en alquiler en El Aromo · 4 ambientes
Casa en alquiler
USD 990
+ ARS 770.000 de expensas

Casa en alquiler en El Aromo · 4 ambientes

Alquiler Casa 4 Ambientes Barrio Privado El Aromo

Congreve 900 · El Aromo, Loma Verde, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Aromo, 4 ambientes, 150 m², USD 990/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 50,5% por debajo de la mediana del set (USD 2.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 2.000/mes
Mediana expensas
ARS 650.000
Mediana m²
180 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en El Aromo

Descripcion

Casa estilo industrial 4 ambientes en una planta, Barrio Privado El Aromo, a solo 6 cuadras de Panamericana, con fácil y rápido acceso Ramal Escobar. Disponible a partir de Marzo 2027. Casa de diseño moderno e industrial desarrollada en una planta, al ingresar al salón principal por importante puerta principal de madera, donde se encuentra living comedor con hogar a leña, gran ventanal con vistas al jardín, cocina integrada. Acceso a toilette de recepción y los 3 dormitorios, más el baño completo. Se distingue de la propiedad su sólida construcción, estilo minimalista y su aspecto industrial en el que predomina el concreto, con líneas definidas, grandes aberturas (doble vidrio) que permiten una abundante entrada de luz natural y vistas al exterior, conectando con la piscina y el jardín. Lavadero independiente. Cochera descubierta. Medidas: Living comedor: 9 x 7.50 Dormitorio Principal: 4.60 x 3.50 Dormitorio 2: 2.80 x 3.50 Dormitorio 3: 2.80 x 3.50 Galeria: 3 x 8 Lavadero: 6.30 x 1 Piscina 8 x 3.60 Ubicada en el Barrio El Aromo, un barrio privado consolidado con más de 15 años de antigüedad, arboledas de más de 30 años. Exteriores: La propiedad cuenta con un jardín que ofrece un espacio con gran vegetación, mucho verde para relajarse. Hay una gran galería con parrilla. La piscina añade un atractivo adicional, especialmente durante los meses cálidos. Cochera descubierta para estacionar hasta 4 vehículos. Amenities del Barrio: El barrio ofrece un Club House con gimnasio y sauna. Canchas deportivas, incluyendo fútbol 11, tenis, vóley y básquet. Cuenta con dos piscinas, una de ellas infantil. Plaza de juegos infantiles para los residentes. Espacio de Coworking En resumen, esta propiedad en venta brinda un ambiente moderno y sofisticado, muy luminosa, y con carácter, en un barrio privado a sólo 40 minutos de Buenos Aires, tranquilo y con facilidades para el entretenimiento y esparcimiento al aire libre. ¡No dejes de visitarla, cualquier consulta estamos para ayudarte! En cumplimiento de la Ley 5115, se informa que el inmuble no cuenta con accesos para personas de movilidad reducida. Matrícula CUCICBA 9489 • CMXC 647 Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento Otros Servicios: Gimnasio, Hogar a leña, Juegos para chicos, Parrilla, Pileta, Sauna, Solarium, Toilette

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 3.178
Primer mes
USD 990
Deposito1mes
USD 990
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.198

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 990
En 3 meses
~USD 1.040
En 12 meses
~USD 1.206

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 1.495· 2 avisos — este aviso pide 34% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Loma Verde7 min · 451 m
DON-COOK13 min · 806 m
Educacion
JARDIN EL VIEJO ABEDUL · inicial · privada1 min · 63 m
EL VIEJO ABEDUL · secundaria · privada6 min · 402 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Congreve 900, El Aromo, Loma Verde, Buenos Aires

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