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Casa en venta en Loma Verde · 3 ambientes
Casa en venta
USD 89.000
= $ 137,1 M
Cuota UVA desde $ 778.534/mes · ingresos $ 3,1 M

Casa en venta en Loma Verde · 3 ambientes

Casa en venta en Loma Verde ID 4253

Los Olmos 464 · Loma Verde, Loma Verde, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Loma Verde, 3 ambientes, 80 m², USD 89.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 89.000). El m² sale USD 1.112 contra USD 1.391 de la mediana (-20,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 89.000
Mediana precio/m²
USD 1.391
Mediana m²
64 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Loma Verde

Descripcion

Casa en venta en excelente zona residencial Cocina con mesada, bajo mesada y artefacto de cocina. Living con cerámicos y ventanal. Dos dormitorios y baño completo. Galería techada y patio con galpón. Entrada para auto. Superficie total: 280.00 m2 Superficie cubierta: 80.00 m2 Superficie semicubierta: 18 m2

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 778.534/mes

Necesitas ingresos por $ 3.114.138/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
DON-COOK5 min · 322 m
Loma Verde15 min · 950 m
Educacion
JARDIN EL VIEJO ABEDUL · inicial · privada7 min · 456 m
JARDIN DE INFANTES Nº921 GRACIELA ZUBIZARRETA DE PICKEL · inicial · publica14 min · 889 m
EL VIEJO ABEDUL · secundaria · privada14 min · 917 m
Salud
CENTRO DE SALUD LOMA VERDE · centro de salud · publico14 min · 871 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Loma Verde

Mediana del barrio
USD 237.000
Avisos relevados
33
Esta propiedad
USD 89.000

El precio mediano de las casas en venta en Loma Verde es USD 237.000, tomando los 33 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Loma Verde: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Los Olmos 464, Loma Verde, Loma Verde, Buenos Aires

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